附:養老地產項目的景觀設計

作者:admin | 來源:未知 | 時間:2017-09-07 | 關鍵詞:養老養生項目規劃,養老地產項目規劃,田園養老項


老年人是人類社會的一個特殊群體,由于退休賦閑以及從撫養人口轉變為被撫養人口,幾十年形成的生活規律發生了劇變,不僅是生理上的退化,許多老年人在心理上都難以為自己找到合適的角色。在思想上、生活上、情緒上及人際關系等各方面上都產生了不適應,容易產生失落感。
 

而景觀在養老地產中是不可或缺的一部分,老人每天的生活都離不開各種各樣景觀。因此,針對老年人的特殊需求,對這樣一個特殊群體的生理特征、心理特征和行為特征進行深度研究,通過適老化景觀的研究、設計及營造,緩解甚至治愈老年人的生理及心理方面的問題,為老年人提供健康、安全、優美、生態的景觀環境,提高老年人的幸福指數,具有深刻意義。

另外,對開發商而言,適老化景觀的設計可以有效地提高養老地產的產品價值,增強產品的受歡迎程度,進而利于養老地產產品的銷售和盈利。

因此,為了做好養老地產的適老化景觀設計,我們針對適老化的景觀設計原則、景觀元素、景觀設施、景觀的特色化與標識化以及景觀中的文脈進行了深度研究,以期為養老地產開發過程中的景觀環境建設提供指導。

9.1  設計原則研究

9.1.1 多層次的戶外交往空間

根據不同個性的老年群體的需要進行合理安排,在戶外交往空間的布置上,既有較為開敞、熱鬧的群體活動空間,又有較為私密、安靜的私人獨處空間,在空間的布置上做到有大有小、有動有靜、有開敞有密閉、有公共有私密,創造多層次的戶外交往空間。
 

圖 90 多層次的戶外交往空間

 多層次的戶外交往空間


9.1.2 易識別、易達的道路體系

老年人的空間識別能力和記憶力隨著年齡增長逐漸下降,方位感差,容易迷路,給戶外活動帶來障礙。因此,易識別、易到達的道路體系尤為重要,清晰明確的標識系統能增強老年人的方位感,在居住區內部一些重要的活動場地或路口地帶,都需要設置清晰明確的標識系統,或者運用指示牌、小品或雕塑等來強化環境的特殊性。另外,建筑造型、色彩到細部的處理也都要考慮可識別性,以加強老人的識別與判斷能力,謹防老人迷路。

9.1.3有安全感的領域性場地

領域性反映了人們對空間環境占有欲與控制欲,它能為使用者提供安全感。老年人對領域感的要求更強,他們既希望參與到各年齡層的活動中去,又希望有自己專用的活動場地,供他們自由活動,不被人干擾(如圖)。
 

圖 91 景觀能為老年人提供專有的活動場地

景觀能為老年人提供專有的活動場地


9.1.4 激發老年活力的多元化景觀

多元化的景觀環境能夠促進老年人的戶外活動,激發老年人的活力與朝氣,不僅是身體上,更是心理上的活力,能夠提高老年人自身的抵抗力的同時擁有更好的晚年心態,常葆青春。因此,對每一個景觀層次都要進行細致的塑造,以便更好地滿足和促進老年人頻繁而多樣的戶外活動(如圖)。
 

圖 92 多樣的戶外活動

 多樣的戶外活動


9.1.5 安全、舒適的景觀元素

由于老年人生理和心理方面的特征,在環境的安全性和舒適性方面有更高的需求。要求有適宜的日照、清新的空氣、安靜、親近自然的環境以及適宜的聲光氛圍,特別要要避免危險或可能引起危險的元素干擾,才能使老年人輕松愉快的展開活動(如圖)。
 

圖 93 舒適的景觀元素

舒適的景觀元素


9.1.6 完善、易操作的景觀設施

老年人對外界的刺激、危險感知能力不靈敏,所以各類景觀設施在設計時應注意提供視覺、聽覺、觸覺甚至嗅覺上的刺激和引導,是安全和易于使用的,設施的尺寸也應該符合老年人的人體工程學。

9.1.7 生態保健型植物造景

養老地產的景觀綠化,要充分考慮綠化的層次,注重喬木、灌木與藤草植被的結合,形成點、線、面的綠化系統,主要以改變小氣候、組合空間、創造景觀為目的,著重其調節環境溫度、減弱噪音、抗風、殺菌的作用,為小環境增加空氣濕度、改善區域氣候、凈化空氣、吸塵滯塵等方面起重要作用。此外,在相似的空間節點應考慮安排不同的植物環境,同時應有通俗易懂的樹種說明標注,以此來提高環境的識別性。也可調動公寓老人自行維護和管理,使綠化維護方便易行,且能發揮老年人的創造性表現力。

9.1.8 人文關懷的無障礙景觀

老年人自身的需求與現實的環境因其生理和心理狀態的變化而產生較大的距離,老年人進行戶外活動時產生了阻礙。因此景觀應充分考慮無障礙設計,器材設施應符合老年人生理特征,真正做到場所空間的方便可達(如圖)。各種活動設施要滿足無障礙設計,步行道路面應當平整、防滑、順暢、水平,并采用不反光的鋪裝;通過控制空間的領域性和開放性程度,能一定程度上控制犯罪的發生,在心理上加強可防衛性。
 

圖 94 植物造景提供活動場地

植物造景提供活動場地
 

圖 95 無障礙景觀

無障礙景觀

9.2  景觀元素研究

適老化的景觀元素主要包括適老化景觀鋪地、適老化景觀水體、適老化景觀植物、適老化景觀構筑物等。

9.2.1 適老化景觀鋪地

人進入老年階段,由于生理機能的老化,就會出現行動遲鈍、看不清楚或者聽力減弱,并且這些癥狀會隨著年齡的增長會愈演愈烈;他們的意識和行為動作都不太協調,協調能力下降,可控制的環境也變窄,對身心安全都存在著?;?,所以他們比任何一個群體都渴望得到健康與安全感。老年人每天的大部分活動基本都是通過步行來完成的,經常行走于步行空間不僅可以使老年人生活充實,強身健體,還可以增加社會交往的機會。因此,園區內的各類活動場所和景觀道路系統的景觀鋪地適老化設計十分重要。

鋪裝場地的材質一律選擇軟性材料,防滑,防水,如透水磚等;場地空間隨著老年人的不同面積大小也不同,如開場性的大空間和私密空間等;活動場地的周圍都需要設計廊架等休息設施,方便老人就地休息,小型廣場可以結合植物為背景進行設計;道路布置須滿足可達性,便利性,同時增加老人行走的趣味性和舒適性;主環路人車分流,保證人行通過時的安全性;道路寬度適宜,主要考慮殘疾人的輪椅通過;社區景觀設計中步行道的設計宜多用摩擦系數較大、平整度較高的地面鋪裝材料;道路轉彎處的鋪裝材料特殊處理,主要起到提示的作用;道路無障礙設計,如臺階,坡道,扶手欄桿等,尺度適宜,材質柔軟實用性強;卵石按摩道,刺激感官系統;停車場的設計要滿足輪椅上下車的寬度。

9.2.2 適老化景觀水體

在舒適、安全的適老化景觀環境中,老年人追求的比物質更高層面的精神層面的需求。風景秀麗、和諧安寧、賞心悅目的景觀空間,能讓老年人排除憂愁與心理負擔,感受到生活的美好,身心放松,在潛移默化中使內心獲得安全感與美的感受,促進健康和交往;景觀設計時,如果需要營造活躍快樂的氛圍時,就可以采用動感的、變化的開放形態作為景觀的主體,如噴泉等;營造安靜平和的氛圍,可以采用大面積的靜態形態物體作為景觀主體,如大面積的水面,水邊的植物倒映在水面上,天空與水面作為一個統一的背景映襯出樹木的倒影,水天一色;在適老化景觀環境中可以因地適宜的設計水景,比如噴泉、疊水、湖面等,大量的水景也可以釋放足夠的空氣負離子,讓老人們在享受清涼的同時可以使大腦神經系統得到放松、有益于身心健康;水池、花池等景觀小品要便于坐輪椅老年人接近,方便觸摸、觀賞。

園區內水系主要以自然溪流為主,在休息廣場中可以設計靜水和水生植物組合,刺激老人的感官系統;局部設計休息觀景平臺,增加老人的活動興趣;環繞水系的散布道,對不喜歡運動的老人來說是一個很好的去處,即可以欣賞花鳥魚蟲,又可以起到健身的作用。

9.2.3 適老化景觀植物

結合老年人的特殊性,我們在設計適老化景觀的時候,要注重各種色彩給人們帶來的不同感受,合理設計景觀;比如在設計娛樂活動場地的時候就要多采用運動感比較強的橙色系或者橙色系組合;在安靜休息的場所,多選擇運動感弱一些安靜的顏色,比如青色系列;人到了老年時期,各器官功能全面性衰老,視力減退,老化,眼疲勞;聽力減退,重聽耳鳴;感覺遲鈍,味覺減退,這些變化加強了情緒不穩定,心理煩惱,為憂郁、軀體功能下降,多種衰老病癥叢生,容易產生繼發性情緒障礙和心理疾病;不同的色彩對老年人的生理、 心理刺激是不同的,可以引起一系列不同的色彩聯想,達到輔助治療的作用;園林植物能釋放大量的空氣負離子,能固氮釋氧,能殺滅細菌,凈化空氣,十分有利于老年人心臟病、高血壓、神經衰弱的健康恢復;因此在植物配置時要根據老年人的生理和心理特點,充分利用生態保健的植物,以喬、灌、藤、草植物共同構成多層混交立體的植物環境,適當配置花灌木和色葉樹木,同時具有生態上的科學性、配置上的藝術性、功能上的顯著性,使活動場所和植物形成一個相互依存,相互影響的生態系統。為老年人提供一個清新健康、和諧有序、穩定、優美且能長期共存的活動環境。

植物配置要求,四季有綠,三季有花;大量使用落葉大喬木和常綠中層樹種;科普花園中大量種植本土植物,更加具有想吐氣息;引鳥工程的使用,提高老年人的興趣;保健型生態園林,刺激老年人的各個器官,起到醫療保健的作用。

9.2.4 適老化景觀構筑物

老人們容易產生懶惰的心理,或者行動不太方便以至于不愿意走出室外,這時候我們就應該通過景觀來誘導他們融入景觀環境,讓室內和室外有一個很簡單方便自然的連接;適老化景觀環境中的基調應該是明朗健康,盡可能的滿足陽光照耀,利用紫外線來殺菌,促進老年人健康。但是要采取一些遮避的措施,以防止強光炫目或曬傷,提高景觀舒適度;老年人手腳不靈活、不喜歡走太遠的路,而且他們的活動具有隨機性,要保證每個老人走出公寓,都可以迅速找到一個適合自己的戶外活動場所。

回廊要連接建筑和場地,方便老人隨時可以退回建筑內;亭,廊,花架必須帶頂棚,防止雨雪天氣或者過強的紫外線;材料盡可能使用木質的,增加舒適度;尺度不宜過大,要適合老年人身體機能的變化而定;特殊座椅的使用,提高場地的使用率。

9.3  景觀設施研究

景觀設施作為園林景觀的構成要素之一,是景觀造景中必不可缺少的一部分,它與建筑、山水、植物共同構筑出完整的園林景觀,體現了景觀環境的性格和品質,賦予了景觀空間更積極的內涵和意義。景觀設施是集實用與觀賞于一體的,在養老地產的適老化景觀設計中,景觀設施更是與老年人的戶外具體活動息息相關,不僅是老年人最常用、最常接觸的景觀要素之一,也是起著點綴環境、美化環境、烘托氣氛、加深意境等作用,是養老地產適老化景觀設計研究中不可缺少的一個組成部分。

養老地產的適老化景觀設計應從老年人的生理及心理需求出發,創造真正適合他們需求的景觀環境。老年人較一般人群對陽光、燈光、交流、休憩舒適性、安全性等因素的需求更為強烈,因此在景觀設施的設計與設置過程中,應充分考慮老年人的實際需求。

9.3.1 座椅、坐凳

用于休息、等候的座椅主要布置在步行道、街道旁、建筑出入口附近。用于交談的座椅宜采用優于直線排列座椅的U形或圓形布置座椅,且宜布置在僻靜之處,免于嘈雜(如圖二、圖三)。用于觀賞的座椅宜靠近主要場所,如主要道路旁、人多的轉角處、能俯瞰廣場的地點,座位高于活動場所可以獲得良好的視野,更有利于觀賞。在材料選擇上,座椅面材宜用木質、較軟的材料、結實的墊子,不宜使用混凝土、石材、鋼材等堅硬、不舒適的材料。

9.3.2 垃圾桶

養老地產中的垃圾桶分包括生活垃圾桶類與景觀垃圾桶類。收集生活垃圾為主的垃圾桶,常配置在多層、高層、別墅等住宅或地下車庫單元門口,此類垃圾桶強調垃圾桶自身收納功能及清運的方便性。景觀垃圾桶類主要用于收集流動人員丟棄的果皮、紙屑、煙蒂等廢棄物的垃圾桶,在道路邊宜較一般小區更多,以方便老人,活動場地邊宜根據場地大小適當設置。景觀垃圾桶的布置要注意可達性,方便做輪椅的老人能夠方便丟擲。在材料選擇上,不僅要適合清運,而且要做到與景觀能夠融合。

9.3.3 照明系統

照明系統的布置應注意:居住區入口、建筑入口和停車場內應采用高亮度照明以保證安全;有臺階坡道變化處應設置照明;有人使用的區域附近應設置照明,以界定鋪地邊界,避免陰影;使用光線向下的照明設施向下投射重疊照明防止眩光;可在重點路線設置燈帶,起引導作用;庭院燈間距宜8~12m,草坪燈間距宜6~8m。

9.3.4 標識系統

標識系統的布置原則應注意:結合夜間照明在活動場地邊設置標識牌、宣傳通知欄等在主道路分叉口、建筑出入口設置指示牌。材質上要注意采用易識別的材料及顏色,表達清晰明確、且要防眩光。

9.3.5 戶外健身設施

老年人健身器材應結合場地及健身步道設置,材料要求符合老年人人體工程學,且做到采用柔軟、防護的地面。

9.3.6戶外飲水設施

戶外飲水設施適宜布置在鍛煉區域、健身步道附近,方便活動的老人能夠及時地補充水分,地面宜速干、防滑,選擇材料要求耐水、防銹,符合老年人人體工程學等。

9.3.7 戶外廁所

戶外廁所宜布置在活動場所、健身步道周邊,為活動老人提供便利。材料上應注意樸實、自然,能很好地融合入景觀之中,且方便到達(如圖十四);內部設計應符合老年人人體工程。

9.3.8 戶外引鳥設施

戶外引鳥設施宜設置在景觀林地周邊,為老年人增加觀賞游樂的趣味性,創造自然的環境喚醒老年人的聽覺。

9.3.9 戶外音響系統

戶外音響系統宜布置在活動場地、健身步道周邊,采用貼近自然的材質,易于融合入景觀之中。選擇時段播放有時代感的音樂或促進活動的音樂,不僅烘托老年人對往昔的美好回憶,引起共鳴,也能激發老年人的活力。

9.3.10 戶外緊急呼叫系統

戶外緊急呼叫系統應結合照明系統的燈桿布置,在活動場地節點周圍宜有易發現、防誤觸的緊急呼叫按鈕。
 

表格 1 景觀成品設施布置原則與材料要求一覽表

表格 1 景觀成品設施布置原則與材料要求一覽表

9.4  特色與標致研究

適老化景觀不應僅僅滿足老年人戶外活動的生理需求,更應該結合老年人的心理需求,藝術性地創造、提高景觀的特色化和標致化。

9.4.1 適老化健身,養生景觀研究

不同于一般社區的健身景觀體系,特色化的健身,養生景觀更側重于對自然生態的依賴,運用自然樸實的元素,創造出一個既安全又充滿趣味性的田園養生區。具體措施如:

A. 通過對健身養生步道周邊環境的營造,使其更加生態化;

B. 通過對各類活動設施的統一設計,使其具有一個綜合的多功能的活動場地;

C. 通過對健身步道的形式以及尺度高差的改造,使其具有挑戰性和趣味性。

9.4.2 適老化微藝術農田景觀研究

微藝術農田就是以農田為載體,運用藝術手法和其它工程技術手段,以美學、園林藝術、景觀生態學等理論為依據, 對農業植物進行設計,達到一定的藝術效果,達到農業物質產品、農業藝術產品和農業休閑產品三豐收的目的。具體措施如:

A. 通過對土地地塊的不同分割形式,形成各種不同的景觀圖案,有利于識別;

B. 通過不同的作物及其花葉的顏色區分每個地塊,給予強烈的視覺沖擊。

9.4.3 適老化鄉村景觀研究

鄉村景觀是以景觀生態學為理論基礎,創造健康、舒適、優美的鄉村環境的科學和藝術,其根本目標是創造一個社會經濟可持續發展的整體優化和美化的鄉村生態景觀。具體措施如:

A. 通過對自然要素的靈活運用,使其有更強的親和力;

B. 通過對鄉土植物為主,營造自然生態的鄉村景觀;

C. 通過對自然鄉野元素,營造一個家的感覺,給老人一塊鐘情的土地。

9.5  景觀文脈研究

景觀的適老化不應僅僅滿足老年人戶外活動的生理需求,參考馬斯洛需求層次,更應該結合老年人的心理需求,通過挖掘、創造景觀的場地精神文脈的藝術性以達到實現老年人各層次的心理需求。

在養老地產的適老化景觀設計中,針對老年人的心理需求,挖掘場地精神文脈,藝術化地對景觀進行處理,通過敘事回憶、美好世界、傳承傳統三大方法為老年人創造能夠實現自我的景觀。

9.5.1 敘事回憶

老年人往往喜歡對過去的光輝歲月的記憶反復提及,不僅是老年人的一種回顧與展望,也是是創造話題,促進社交的一項活動。

能夠喚起老年人兒時、年輕時美好回憶的場景,包括老的物件、游戲、玩具、具有時代特色的活動等等,通過情景化、可參與的雕塑、景墻等景觀元素表達,提升景觀的趣味性。
 

圖 96 馬斯洛需求層次

馬斯洛需求層次


9.5.2 美好世界
 

圖 97 敘事回憶景觀設計手法

敘事回憶景觀設計手法


老年人不僅可以回憶過去,更應該展望未來。在邁進老年人行列的中年人依然有許多年輕時沒完成、甚至沒開啟的夢想,希望能通過景觀激發老年人對未來生活的憧憬,重啟一段新的美好生活。

針對藝術類的繪畫、攝影小組,在舉行季節性的花展等,為老年人的繪畫、攝影等創造素材及提供場所,且組織比賽,進行展覽,促進交流。

針對戶外愛好者,對項目所在地適合騎行、爬山、垂釣等戶外活動的經過挑選、策劃,定期組織老年人出游,在有條件的地產項目中,可建設特色登山步道,為老年人戶外活動提供場所,可定期舉辦登山大賽等。

針對旅游愛好的老年人,通過對中國及世界各地的自然風光、人文風光的介紹,組織交流會,分享出游經驗、注意事項,鼓勵老年人出行。

9.5.3 傳承傳統

不僅僅是針對老年人,對于中國傳統思想,老中青混合居的住區增加傳統文化的表達,例如二十四孝文化等,對年輕一代也有一定的教育意義??梢醞ü魈獾袼?、景墻等創造文化氛圍,且可以采用擬物化雕塑小品,創造更穩輕松且寓教于樂的景觀空間。

END

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