中國與東盟的農業博覽盛會——廣西百色東盟農業博覽園

作者:山合水易 | 來源:山合水易規劃設計院 | 時間:2017-01-12 | 關鍵詞:農業公園,李洪濤

百色東盟農業博覽園規劃是山合水易機構的旅游規劃經典案例之一。壯鄉文化是以壯民族特色文化尤其是當地布洛陀文化為主要切入點,布洛陀是珠江流域原著民族的人文始祖,可與炎帝、黃帝平起平坐。“布洛陀”是壯語的譯音,指“無事不知曉的老人”,布洛陀文化已經成為中國非物質文化遺產名錄之一。

廣西百色東盟農業博覽園

項目簡介:

本項目立足全國農業旅游示范點——布洛陀芒果風情園,扎根田陽這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉、廣西新興的南菜北運基地,比鄰百色國家農業科技園區,融入中國-東盟現代農業合作區,囊括百育、布硯等農村范圍。項目地極其靠近百色機場,將成為進入百色的必經之路、形象門戶、首要集散服務中心。

文化特色:生態文化

立足百色,面向世界。山合水易規劃設計院力求依托農業,利用農作物的多樣性營造大地景觀、特色建筑和休閑體驗環境,以農莊模式打造,區別于城市中商務寫字樓形態的總部基地。面向東盟,在文化交流、商務政務、會議培訓、服務配套等方面打造出一個高規格,與之相匹配的新型窗口與平臺。

核心理念:

本項目立足全國農業旅游示范點——布洛陀芒果風情園,同時扎根田陽這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉、廣西新興的南菜北運基地,比鄰百色國家農業科技園區。商務會展+創意農業小鎮的開發模式最大化地保留了農業示范區域的科技性、生產性和專業性,充分地挖掘環境體系的整體潛在價值,針對會務休閑度假市場,重點開展科技交流、生態實踐、養生科技、生態度假為主要形態的中高端度假產品。

項目突破:

本項目依托創意農業的發展進行主題地產開發,力求實現生態、經濟和社會三大效益的有機統一。整合產前、產中、產后各環節,形成產業鏈。在開發大眾化觀光模式的同時,創造了非大眾化度假的商業平臺,創造以創意農業為導向的綜合盈利模式,實現了農業的跨產業發展。


規劃思路

山合水易從接觸項目開始就堅持要充分依托周邊的文化資源進行項目打造,因此提出"以布洛陀文化為魂,以休閑農業為主題,緊抓東盟大概念"的項目發展思路,這一思路得到了甲方的充分認可。隨著項目的深入,山合水易不但進行了系統策劃、規劃,同時也為甲方提供了鳥瞰圖、效果圖、多媒體制作等服務,為項目一期的啟動與銷售提供了良好的支持。

本項目立足全國農業旅游示范點——布洛陀芒果風情園,同時扎根田陽這一全國商品糧基地縣、中國芒果之鄉、廣西新興的南菜北運基地,比鄰百色國家農業科技園區。通過商務會展+創意農業小鎮的開發模式最大化地保留了農業示范區域的科技性、生產性和專業性,充分地挖掘環境體系的整體潛在價值,針對會務休閑度假市場,重點開展科技交流、生態實踐、養生科技、生態度假為主要形態的中高端度假產品。

為充實布洛陀文化名城的內容,結合地塊現狀,山合水易從壯族生活體驗、駱越文化休閑、原鄉養生度假、文化演藝活動、文化創意產業五個角度對10000畝區域劃分為五個主題功能片區:

圖1 五大功能區

圖1 五大功能區

在該項目中形成"一鎮、兩軸、五區、九基地、十組團"的總體構架。

一鎮為具有濃郁壯鄉風情與東盟休閑商業氛圍的布洛陀休閑商業小鎮;兩軸將重點突出右江生態廊道與布洛陀文化大道的景觀提升,成為生態文明與農業景觀文化展示的生動載體;九個基地將根據項目規劃區域特色進行因地制宜的配置;在總體規劃范圍內,設置十個休閑度假特色組團,滿足未來園區的總體接待服務需求。

圖2 總體架構

圖2 總體架構

圖3 農莊形態的總部基地建設

圖3 農莊形態的總部基地建設

圖4 萬國農業大觀園示意圖

圖4 萬國農業大觀園示意圖

圖5 東盟十國商務會都示意圖

圖5 東盟十國商務會都示意圖

圖6 布羅陀香芒運動公社

圖6 布羅陀香芒運動公社

案例創新

本項目依托創意農業的發展進行主題地產開發,力求實現生態、經濟和社會三大效益的有機統一。整合產前、產中、產后各環節,形成產業鏈。在開發大眾化觀光模式的同時,創造了非大眾化度假的商業平臺,創造以創意農業為導向的綜合盈利模式,實現了農業的跨產業發展。

重點產品:

1、萬國農業大觀園

山合水易規劃設計院融合百色國家農業科技園區,整體打造未來東盟農業發展的試驗田,作為東盟農業頂級技術與品種的培育基地,同時也是集研發、育種、實驗、推廣、孵化、生產、倉儲、運輸、培訓、傳播、交流等于一體的東盟農業總部基地。

2、東盟十國商務會都

作為東盟農業總部基地的高端配套,打造“會議酒店+地產配套”的會都模式,針對會務休閑度假市場,重點開展科技交流、生態實踐、養生科技、生態度假為主要形態的中高端度假產品。

3、布洛陀壯鄉風情古鎮

以古鎮形態規劃居民社區、農家樂、民族風情商業街等項目,既為來往游客提供服務,又安置當地居民且增加其經濟效益,打造一個社會主義新農村建設的標桿示范點,也是項目區內民族風情體驗的好去處。

4、布洛陀香芒運動公社

依托現有和在建高爾夫景觀,建設主題別墅,并營造相應特色的主題景觀,形成以高爾夫和風格別墅為特色符號的主題功能區,同時配以其他時尚運動。打造三大主題運動片區,分別是香芒高爾夫練習場、田園小球高尚運動區和右江水岸果嶺運動場。

5、有機農業養生度假社區

以有機農業、休閑度假、健康養生為核心,積極倡導有機健康的生活方式。結合有機種植,延伸產業鏈進行理療新產品的開發使用,提高農產品的附加值。天然的植物采用有機的生產方式,進行人工提煉,營養成分豐富,不經過特殊的工業處理,天然成分不被破壞,符合現代人們追求的生活方式。

6、右江風情水街

符合大眾口味的休閑商業水街,旨在娛樂大眾,聚集人氣,有濱水的酒吧、茶吧、特色餐廳、客棧等等。

山合水易機構認為本項目作為中國最具特色、東盟最具影響力的休閑農業旅游綜合體,國家級農業產業示范園區、廣西休閑農業與旅游度假的標桿性項目,產生巨大的價值和效益:打造東盟高端農業交流平臺,樹立廣西休閑農業特色品牌,為桂西旅游提供一張依托當地特色農業與民俗風情的名片,推動百色地區農業的產業化升級、品牌化提升、休閑化轉型,同時帶動地方產業結構調整,為農民提供更加廣闊的發展空間和創業機會。目前該項目一期已落地。

END

       
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