共享農場是什么?共享農場的運營模式有哪些?

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-09-12 | 關鍵詞:共享農場是什么,共享農場的運營模式

共享經濟如今已經發展的如火如荼,農業中的第一個“共享”出現在農場上!目前,田園綜合體美麗鄉村建設在全國范圍的熱度都在持續發展完善中,“共享農場”的孕育空間正在慢慢變大。那么共享農場是什么,共享農場的運營模式有哪些?
 

共享農場是什么,共享農場的運營模式


一、共享農場是什么?

 

剑网3指尖江湖新手攻略”是一種平臺化思維的產物,對于政府、農莊主、農民以及城市消費者來說,可謂是“四贏”的局面。

 

對于政府:“共享農場”的模式,通過使用權的交易,將農莊閑置資源與城市需求之間進行最大化,最優化的重新匹配,將不確定的流動性轉化為穩定的連接,間接地縮減城鄉之間的差距。

 

對于農莊主和農民而言:通過產品認養、托管代種、自行耕種、房屋租賃等多種私人定制的形式,不僅可以降低經營風險、同時還能提升產品附加值。

 

對于城市消費者而言:在年老之際,有一方良田,播撒夏秋之繁實,有一處宅院,邀三五好友,賞四季之風月,幾乎是人生一大幸事。

 

二、共享農場發展空間巨大

 

1、從政策的角度上來看:

 

“共享農場”業態發展可以說是解決三農問題的重要舉措,2016年11月,國務院新聞辦公室發布《中共中央辦公廳 國務院辦公廳關于完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》,“三權分置”放活了土地經營權,為包括“共享農場”在內的現代農村農業發展奠定了重要的制度基礎。

 

十九大報告提出“鄉村振興戰略”,2018中央一號文件全面部署實施鄉村振興戰略,當下國家正大力鼓勵“旅游實現鄉村振興”,“共享農場”業態模式的發展隨之也將愈加清晰。隨著國家《中共中央國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》《關于開展特色小鎮培育工作的通知》等文件的下發,共享農場已成為一個新的發展趨勢。

 

2、從市場需求上來看:

 

這些年隨著農村人口的大量進城,農村被閑置的資源越來越多,房屋、宅基地等等都是極龐大的市場,城市中的房屋閑置出現了一些短租平臺,但是農村這塊的閑置資源還沒有一個大的平臺來進行整合。

 

現在房地產、工程等行業的投資熱潮正在減弱。在這些行業積累了一定資本的老板們也在尋求轉型,因此他們開始關注更傳統的農村市場。而養老問題也日漸呈現,在二胎政策開放后,兒童教育這方面也備受關注,這一切問題的交匯,促使“共享農場”的前景十分可觀。

 

共享經濟現在雖還僅僅停留在農業圈內,在農業圈外的影響力可能還沒有前兩年民宿帶來的熱度高。總的來說,共享農場有市場,但是缺乏一個吸引人的模式,去打開市場。

 

三、政府重點扶持的5類“共享農場”

 

1、產品定制型:對消費者認養的農作物建立檔案,嚴格按照約定標準進行生產。產品成熟后,按照消費者的要求進行個性化包裝、處置,既可以配送到指定地點,也可以進行代銷,將銷售收入返還消費者。

 

2、休閑養生型:鼓勵農村集體組織和農民以出租、合作等方式發展特色民宿客棧,共享農場民宿,吸引消費者前往農莊休閑是養生度假。打造”民宿+農地”休閑養生產品,把經營權租賃給城市居民,用于農業生產或農事體驗。

 

3、投資回報型:消費者和投資主體通過共享等方式得來的資金發展“共享農場”,農莊為消費者及投資者提供農資供應、技術指導、產品銷售等配套服務,消費者及投資者按約定獲得了實物和投資收益回報。

 

4、扶貧濟困型:引導消費者及投資主體與貧困村或貧困戶直接對接,消費者認養貧困戶的農作物或者承租貧困戶的農地、農房,貧困戶通過出租土地、房產或以土地、房產入股獲得財產性收入以及通過打理農莊獲得務工收入,打造貧困戶和消費者利益共同體,實現貧困戶持續穩定增收。

 

5、文化創意型:立足特色資源,吸引各類藝術家、創客利用品牌設計、故事挖掘、藝術再造、農業科普等文創藝術方式,打造特色農莊。
 

共享農場是什么,共享農場的運營模式


四、共享方式

 

產品訂制型:以個人訂制和團購訂制等形式,為消費者提供海南熱帶特色農產品認養、直供等訂制服務。

 

民宿共享:利用獲得的建設用地、集體建設用地或盤活利用空閑農房、宅基地,采取合作、租賃等方式,發展民宿客棧。

 

土地共享:將農莊的菜地、果園或其它農地劃分為若干小塊,以共享的方式,將其經營權租賃給消費者,用于農業生產或農事體驗。

 

資源共享:釋放閑置空間、公共空間等資源,以租賃、合作等形式滿足消費者的需求。

 

項目共享:以合作或共享等方式共建農莊,或共建某一特定的項目,消費者及投資者按約定獲得實物回報或投資收益回報。

 

五、共享農場的盈利點

 

1、產品

 

一些水果基地使用采摘活動來銷售農產品。這比尋找渠道銷售賣更有價值。共享農場大多走標準化有機種植路線,在會員的見證下,產品質量有目共睹,在高度重視食品安全的今天,優質農產品的價值只會不斷提升..不僅賣農產品可以賺錢,還能發揮農產品的附加值,比如加工、配送、餐廳……都可以含蓋其中。

 

2、租賃

 

依靠租賃賺錢是農業資源共享模式的最可靠保障,通過提供租賃服務可以實現資源的價值。其中,最常見的就是土地租賃、農機租賃。

 

共享農場永遠不缺可以租賃的資源,只要農場還有閑置資源,就能租賃出去,既能賺錢又有社會效益。

 

比如,農場或者合作社的收割機。農場或合作社房屋的收割任務完成后,剩余的時間可以出租給周邊農民。

 

3、資本運作

 

這一點有點像共享單車模式,把平臺打造成資金池,通過聚焦錢和資源,之后再通過資本運作,保證現金流。

 

隨著農場成員的增加,自然共享農場變成了一個資金池?;嵩狽?、認領費聚集起來,可用于投資其他項目。但這種資本運作必須謹慎,要有科學的規劃和風險預測。

 

有人認為共享模式只適合體量大的市場。其實就農業而言,是有相當大體量市場,比如農資、農產品等。但是,如何實現供應鏈和價值鏈的重新設計已成為農業經營者關注的焦點。

END

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