如果想做休閑農業,動土前要先做好六個方面的準備工作

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-06-26 | 關鍵詞:休閑農業,休閑農業規劃,休閑農業規劃設計
休閑農業,休閑農業規劃,休閑農業規劃設計

 

休閑農業和鄉村旅游市場需求越來越旺,加之國家政策支持與扶持,休閑農業近幾年已走進了城市人們的生活,并吸引了越來越多人的參與,不少資本已經進入這個行業,休閑農業已經成為了實施鄉村振興戰略的一個重要抓手。

 

如果你想投資農業,興辦休閑農業和鄉村旅游項目,下面的基礎性工作一定要做扎實,否則,將直接影響你的項目經營與發展。

 

第一步:選址是基礎

 

首先,你要找一塊好地,這是決定土地增值與休閑農業經營發展的主要因素,因此應重點把握,以達到在短期內效益最大化的增幅與投資回報。要想選好一塊地,其重點不在于選中土地的本身,而是土地周邊的經濟環境、交通、人流、景點、人口、城市未來發展方向、重點工程、廠礦等,還有部分需搬遷地段。

 

一般來講選擇地址重點是考慮四個依托。即依托城市,依托交通,依托景區,依托產業。要離城不遠,交通方便,生態生產條件好。此外,你還需要把握清楚自己想要一塊怎樣的地,主要想好要經營種植養殖些什么?好的地方不一定價格就貴,只有找準了地,休閑農業的經營發展就有了基礎性保障。

 

第二步:定位要準確

 

如果擁有了一片土地,接下來你要思考的就是主題定位。做休閑農業和鄉村旅游不是定位越泛越好,和眾多的行業企業一樣,它需要的是針對性與準確性。休閑農業和鄉村旅游要有新穎、準確、有針對性的主題定位,才能更好地抓住目標市場的“癢”點,從而直接打動消費者。

 

一般來講,作為休閑農業和鄉村旅游,定位取決于休閑農業所處的地理空間環境,如特殊的民族、地理特色、傳統習俗、特色農業資源、鄉村產業發展等。農業產業主題定位一般選擇農業種植、養殖、農副產品加工作為園區的主導產業。休閑農業的主題定位還包括休閑活動定位與鄉村文化定位兩個方面。

 

第三步:特色要鮮明

 

正確的主題定位能為你接下來的工作指明方向。然而在我們看來,現有的休閑農業和鄉村旅游項目多數還是傳統農場式的果園、菜園、魚塘、養雞養鴨、再加上釣魚、打牌、吃土菜農家樂式經營,且同質化非常嚴重。沒有特色,沒有優勢,沒有競爭力,因而也就沒有好的效益。

 

因此,只有特色經營才能讓你的休閑農業和鄉村旅游立于不敗之地。休閑農業和鄉村旅游的特色經營主要圍繞食、住、行、游、購、娛及科普文化教育等方面來展開。

 

我們認為,在休閑農業還不太發達的地區,休閑農業的特色打造要有做老大的思想,成一定的區域內(省、市、縣)的第一名或唯一。

 

第四步:規劃要合理

 

休閑農業的規劃設計要堅持以農業為基礎,以鄉村生態發展為先導,注重科技成果的轉化,科學規劃、科學設計,充分發揮休閑農業示范、引領、帶動作用。規劃設計要堅持實行開發與?;げ⒕僭?,遵循自然生態規律,?;?、開發培育資源與環境,確保園區景觀的完整性、原始性和生態性。

 

休閑農業規劃不同于城區建設規劃、旅游景區規劃、市政園林規劃。休閑農業規劃是一個農業企業產業經營與發展規劃,休閑農業規劃要有利于鄉村資源整合經營,有利于項目規劃區內原有的農業生產、產業業態、自然資源、鄉村文化等的綜合開發利用,使各元素相互促進,并讓其點成線,線成面,通過規劃理順景觀物理關系與產業邏輯關系,使園區價值最大化。

 

休閑農業規劃設計要根據不同地區的農業資源,生產條件和季節特點,充分考慮區位和交通條件,因地制宜,因時制宜,突出區域特色。如水力資源豐富的可以開展多項水上休閑娛樂項目,或者結合周邊的資源推出旅游觀光、住宿、餐飲等項目。

 

此外,休閑農業和鄉村旅游務必要以“農”為根本。單靠“休閑項目”,沒有“鄉村”產業支撐也是不能持續發展的。

 

第五步:名稱要響亮

 

休閑農業作為農業行業中一個新型產業,自然少不了要面對殘酷的品牌競爭。因此確立一個自己的品牌尤為重要!如何為你的休閑農業建立一個好的品牌形象?

 

首先,你明確自己休閑農業項目的市場目標;

 

然后,你要給你的休閑農業基地取一個好聽、好記、有內涵的名字和注冊商標;

 

此外,你還要制定休閑農業的長遠發展擬定切實可行的計劃;

 

最后,有條件的話可以為休閑農業提煉一個膾炙人口的廣告語,以及為休閑農業設計一個合適的品牌故事……

 

第六步:政策是保障

 

近年來,休閑農業和鄉村旅游項目支持與扶持政策越來越多,了解這些政策對于項目的發展十分必要。做休閑農業和鄉村旅游要積極爭取國家政策的支持,但又不能依賴政府,投資人重點是建立項目的商業盈利模式,這樣才能使項目健康發展。

 

同時,國家的農地管理政策是十分嚴格的。投資人對項目地的土地性質與使用規定一定要弄清楚,否則容易出現違法與違規。我們分析,土地改革的步伐將越來越近,土地的相關政策將逐步完善,因此,休閑農業和鄉村旅游要適時把握政策,看準形勢,才能更好地用好用活政策,讓休閑農業擁有較好的發展環境,取得較好的經濟效益。

 

上述六個方面的準備工作做好后,你就可以大膽動土開工建設了 ,否則,走彎路與損失浪費將不可避免。

END

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