資金不足,休閑農業項目想滾動開發從哪里著手才好?

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-04-04 | 關鍵詞:休閑農業,休閑農業開發,休閑農業規劃設計

一般人都認為,做休閑農業項目資金投入大,門檻高,讓很多想做的人可望而不可及。加之剑网3指尖江湖新手攻略經營項目涉及到生產、吃住、休閑、購物等方方面面,項目多而雜,有的項目所在地雖有資源優勢,但就是不知道從何著手。

 

休閑農業,休閑農業開發,休閑農業規劃設計

 

如今國家大力推行鄉村振興戰略,讓休閑農業發展成為了風口,各地休閑農莊、剑网3指尖江湖新手攻略、剑网3指尖江湖新手攻略、剑网3指尖江湖新手攻略等發展十分的迅速。預計到2020年,休閑農業年旅游人次會達到18億人次、年產值超過7000億元的市場份額。

 

一是要規劃先行

 

如在四川成都,湖南長沙等地第一批做休閑農莊和農家樂的老板,絕大多數都是因為賺了第一桶金后,作為衣錦還鄉,回報家鄉投資的。因此,不計成本,不思回報,不做規劃方案,想怎么做就怎么做,其效益可想而知,賺錢的較少,虧本的較多。

 

提醒所有休閑農業投資者,如果想做休閑農業,你的項目一定要請專業人員,專業機構進行評估分析,并嚴格進行剑网3指尖江湖新手攻略。園區一定要有主題、有特色、有產業,能做就做,不能做一定不要想當然,或者用家鄉情懷代替投資決策。否則,太多的實例證明:凡是沒有做規劃設計的項目大多走了彎路,造成不必要的損失浪費,其損失的資金遠遠高出規劃設計的費用,給原本資金不足的項目園區形成了下一步不知如何是好的窘態。

 

休閑農業,休閑農業開發,休閑農業規劃設計

 

二是先做生態與生產

 

休閑農業是生活、生態、生產“三生”于一體的新型產業,根據我們掌握的案例,臺灣做得好的休閑農場“三生”的排序都是先生態、后生產、再生活。因為休閑農業要以農業為基礎,有了好的生態環境,園區農業生產也搞好了,最后再做休閑體驗創意活動肯定是錦上添花的事。所以,如果你資金不足,可以先把生態環境、生產產業做起來,因地制宜按照規劃設計方案栽樹種花,搞種養結合。不要一開始沒有規劃設計方案就建餐廳,搞客房,修別墅等,搞建筑設施投入,這些是重資產經營,而休閑農業重點是要做輕資產經營才能盈利。

 

三是先做現金流項目

 

如果項目可行,資金不足,區位條件很優越,可以先找一些現金回流快的項目來做。如,根據條件做特色農家菜館、自助廚房、鄉村燒烤等;離城遠的,生態條件好的園區項目也可根據資金勢力做點住宿項目,如舊房改造的農家小院,可建些青年旅館,露營基地等。這樣有現金回流比較容易做起來。

 

依據規劃設計方案和種養生產還可以做一些收費休閑體驗與娛樂項目。目前投資比較小見效快的主要有親子活動、農事體驗、親水活動、游樂活動等,少數有條件的園區還可以收門票,做套票等,總之可以先把有收入的錢掙過來。

 

休閑農業,休閑農業開發,休閑農業規劃設計

 

四是分期滾動開發

 

假如你有500畝地,先規劃設計發展方案,按照規劃做第一期項目??上茸?0畝休閑園區。其它區域做農業生產,不一定做休閑農業。重點做一些親子類互動項目、鄉村主題項目,兒童科普類項目等,這些項目做起來并不需要太大的投資規模,但是能吸引人氣,有人就有市場,人流量就是資金量。待有資金后再逐步滾動開發發展。

 

投資人可根據資金勢力選擇生活經營項目投資。如做住宿,錢多可以做別墅、酒店等;錢少可以做農家小院,小木屋等;實在沒錢,又有客人要住農莊就只能做露營了;做餐廳也是這樣,如果資金勢力大,餐廳可以做成四合院,生態歺廳等,資金勢力小就做農家菜館,如果的確沒錢就只能做自助廚房、燒烤等。

 

五是要學會找補貼

 

目前,農業生產,剑网3指尖江湖新手攻略和鄉村旅游項目國家與地方政府扶持政策與支持力度都非常之大,發改局、農業局、扶貧辦、旅游局、水利局、科技局等部門都可以找。如,做兒童科普教育類可以找科技局要補貼,做設施農業生產可以找農業局要補貼,是貧困地區可以申請扶貧資金項目補貼等等。充分利用政府的補貼,要多學習,經常去政府官網上游覽,了解信息,多跟政府主管部門相關人員溝通,準備好規劃設計文本,整理齊全項目申報材料,就會有補貼機會。

END

?