鄉村度假旅游規劃的七大掘金要點

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-05-27 | 關鍵詞:鄉村度假,旅游規劃,鄉村旅游,休閑農業

近些年來,從觀光農業到休閑農業再到剑网3指尖江湖新手攻略其實是一個飛躍。鄉村度假旅游是在解決產業問題的基礎上,結合農村社區的發展,形成可持續消費、多元化的形式結構,是未來度假市場中的一座金礦。山合水易旅游規劃設計院對鄉村度假旅游規劃中所存在的關鍵問題進行了總結。

 

鄉村度假旅游規劃


一、鄉村度假旅游概念

 

鄉村度假旅游是“旅游+農村”的實踐體現,是解決三農問題和地方城市化的有效模式。

 

鄉村度假旅游是指以鄉村地區為活動場所,利用鄉村獨特的自然環境、田園景觀、生產經營形態、民俗文化風情、農耕文化、農舍村落等資源,為城市游客提供觀光、休閑、體驗、健身、娛樂、購物、度假的一種新的旅游經營活動。

 

鄉村度假旅游是基于農業資源 、解決產業問題 、帶動農村發展 、增加農民收益的一種比較有效的模式,也是旅游+鄉村的實踐體現。

 

鄉村度假旅游是鄉村度假旅游的升級方式

 

從觀光農業到休閑農業再到鄉村度假旅游,是鄉村度假旅游發展的三個階段。觀光農業體現的核心要素是農業的觀光性,是把農業的游憩要素以觀光方式充分體現而形成的一種業態方式;休閑農業更多呈現的是休閑要素,不同于觀光要素的門票經濟,休閑要素帶來的是休閑消費經濟,因此,休閑農業實際上是由一系列消費構成的一種業態結構;鄉村度假旅游又和休閑農業形成了一種差異,鄉村度假旅游不再是短時消費,而是持續性消費,其涵蓋了觀光農業和休閑農業的各種要素,包括鄉村田園旅游、村莊民俗休閑村落、村莊接待旅游等,這些要素最后構成了一種度假業態多樣化的結構。
 

鄉村度假旅游規劃


二、鄉村度假旅游規劃要點

 

(一)鄉村度假旅游規劃的四大要素

 

鄉村度假旅游的發展要素包括:鄉土環境,舒適的旅游設施,綜合旅游服務以及文化和娛樂特色。

 

要素一:原始農村環境

 

環境是鄉村度假旅游發展規劃的先決條件。優美的田園風光,濃郁的鄉村風情,原生的自然環境,這既是鄉村度假旅游的旅游背景,也是規劃鄉村度假旅游活動的主體資源——環境的自然性、原生性和優美度是鄉村度假旅游的核心吸引力之一。

 

要素2:舒適的旅游設施

 

不同類型的鄉村度假旅游產品對旅游設施有不同的標準,如莊園式標準較高,設施內容全面,公寓式標準較低,設施內容甚至與鄉村社區共享。

 

要素3:全面的旅行社

 

鄉村度假旅游服務的最基本要求在于“周全”,即鄉村度假旅游服務的提供應該是全面的,這個要求也適用于一般的度假產品。

 

要素4:有特色的文化娛樂

 

除了地方特色的娛樂外,還可以結合一般產品的文娛內容,前提是與鄉村環境和“鄉村性”和諧統一;同時,我們也可以結合當地資源進行文娛創新,通過各種文娛活動來吸引和留住鄉村度假旅游的旅游者。
 

鄉村度假旅游規劃


(二)剑网3指尖江湖新手攻略的三個關鍵

 

對于一個區域項目規劃而言,我們不可能去做基礎層面的一個個農戶,而應打造區域結構。項目區域可以小到一個村,也可以大到一個度假區。對于區域國家度假項目,需要解決以下問題:

 

1、進行文化梳理和形成主題化。

 

文化梳理是形成差異的第一步和基礎。主題在文化梳理的基礎上進行提煉。它是體現地方形象和理念的本質,同時也決定了不同的目標群體、消費模式和經營模式。

 

2、提升做好綜合開發,形成可持續的商業運營模式。

 

鄉村度假旅游的發展涉及到農業、農民、農村、土地、房地產等一系列問題。它往往需要政府、投資者和農民共同努力,形成一個綜合性的方案。針對如何系統、全面、合理地配置規劃要素,如何安排投資者的利潤結構,如何安排農民的富裕模式,如何安排政府的支持因素,如何實現資金的快速回收和利潤的持續增長等問題,綜合分析我國農業產業發展的現狀。商業運營方案,我們稱之為商業運營模式。

 

3、以市場為導向,進行資源配置。

 

跟鄉村度假旅游關聯度較大的是中高端人群和跨省人群,這部分人群里面最主要的包含兩類,一類是購買了度假資產,但自己享用時間較短。第二組是以老年人休假為主體,以他們為主要對象的目標人群。市場影響了產品配置、運營配置以及要素配置,在規劃中應在投資客群與消費客群的支撐互動上策劃方案,最終形成發展結構。

 

(三)鄉村度假旅游的發展架構

 

鄉村度假旅游的發展結構可分為三個層次:

 

第一,半小時、30公里區域之內的度假區復合功能結構,這是度假目的地生活方式的架構。

 

第二,以村落為主題的結構,包括自然村落和自然村落聚集形成的風情小鎮,相當于景區和度假接待村落結構下的度假區域,稱之為度假聚落景區化。

 

第三個層次是農戶業態,每一個農戶它自身的經營方式和餐飲方式。吸引力是旅游業發展的重點和源泉。

 

(四) 鄉村度假旅游的綜合開發結構
 

鄉村度假旅游規劃


對于一個鄉村度假旅游項目而言,不可能去做基礎層面的一個個農戶,而應打造區域結構。項目區域可以小到一個村,也可以大到一個度假區。山合水易認為,對于區域層面的鄉村度假旅游規劃開發,要深度挖掘鄉村特色資源,倡導低碳、生態等科學理念,以鄉村度假旅游資源與土地為基礎,以鄉村度假旅游休閑度假為脈絡,以休閑商業為配套,以鄉村休閑度假地產為核心,以高品質服務為保障,對項目地進行綜合開發,把鄉村打造成鄉村度假旅游綜合體,滿足政府、企業、居民、鄉村度假旅游者等多方需求。

 

(五)鄉村度假旅游旅游的功能結構
 

鄉村度假旅游規劃


鄉村度假旅游的功能結構分為:住宿、餐飲、休閑、觀光四個層面。住宿,是旅游度假的前提,如今住宿已不再是以高星級度假酒店為核心,而轉化為多種特色、多種主題、多樣化度假物業的發展形式。餐飲,包括綠色餐飲、有機餐飲、養生餐飲、特色餐飲等多種形式。休閑,包括運動、養生、田園休閑、文化體驗等各種業態。旅游對人的吸引力始終是第一位的,如果沒有游客的支持,仍然存在一個問題。

 

(六)鄉村度假旅游旅游的業態結構
 

鄉村度假旅游規劃

業態是休閑度假的支撐,主要包括旅游商品類、餐飲類、休閑娛樂類、賓館住宿類、演藝類和服務配套類六大類。

 

(七)鄉村度假旅游的五大度假體系

 

鄉村度假旅游以住宿為基礎,以田園生活為依托,通過度假者參與農村生活,達到為農民創收的目的。

 

1、生態環境度假:度假的主要目的是以良好的生態自然環境或適宜的農村氣候條件作為度假的主要目的。

 

2、農戶餐飲度假:以享受特色的農民食品產品為主要度假目的。

 

3、鄉村文化度假:以體驗鄉村特色的文化氛圍為主要目的的度假。

 

4、生活方式度假:以體驗鄉村獨特的生活方式為主度假目的。

 

5、田園勞作度假:主要度假目的是以進行田間勞作,享受“采菊東籬下,悠然見南山”的田園生活。

END

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