鄉村振興戰略下的田園綜合體規劃,必須堅持六步走!

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-07-24 | 關鍵詞:田園綜合體規劃設計,田園綜合體規劃,田園綜合體
田園綜合體規劃設計,田園綜合體規劃,田園綜合體策劃

 

隨著十九大報告明確突出實施鄉村振興戰略,文中指出農業農村農民問題是關系國計民生的根本性問題,必須始終把解決好“三農問題”作為全黨工作的重中之重。報告的提出為田園綜合體的高效發展提供了有效成長土壤。

 

田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的鄉村綜合發展模式,同時也是在城鄉一體化格局下,順應農村供給側結構改革、新型產業發展,結合農村產權制度改革,實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。田園綜合體概念是“生態農業”與“旅游綜合體”的集合,其核心為“田園”,“田”代表的是農業(即即產業概念);“園”是景觀式圍合空間(及社區概念)。在田園綜合體的規劃中特別強調旅游功能與產業的融合,以現代農業的建設為旅游發展提供空間,讓旅游特色引流功能反哺農業經濟發展。

 

田園綜合體具有自身特點性,在鄉村振興戰略指導下,規劃要遵循:

 

1、固守“生態”為規劃設計根本立足點。選址基地應以田園鄉村本身特定的環境空間為基礎,在?;ず孟鐘刑鐫暗納綣饣∩?,利用鄉村的風土人情、自然風光、地貌特色,對農村生產資源進行延伸利用,使“生態、生產、生活”三生統籌發展。

 

2、堅持以“人”為本的原則。田園綜合體消費群體主要為城市人群,應充分考慮選址基地周邊城市人群的旅游喜愛偏好,家庭人群結構,家庭收支占比等,同時還需關注基地外部空間的通達度,為后期農業、旅游業、餐飲業等多種產業的完善發展,提供便利條件。

 

3、強化因地制宜,突出選址基地特色唯一性。根據政策與基地本身發展需求,深度挖掘基地內自然、文化、民俗、風情等多種資源,以差異化競爭考慮布局的主題性,建設特而強、聚而合、精而美、活而新的特色田園。

 

4、整合選址基地資源,使之與“農業+文旅+社區”發展模式相適應。以第一產業為發展基礎,提供物質基礎,升級農業生產方式;以第二產業為杠桿,延伸一產進行深加工,豐富產品結構提升人均收入;以第三產業為推力,融合一二產緩解農村空心化問題,完成供給側消費升級。

 

5、特色創新,傳承文化。將傳統農事活動與現代審美趣味相結合,融入當地特色文化魅力,差異化建設發展,使田園綜合體更據長久持續吸引力。

 

鄉村振興下的田園綜合體規劃具體實施要堅持六步走戰略:

 

戰略一:必須以規劃先行,充分挖掘田園綜合體內各類資源,同時借鑒參考不同區域相對成熟項目,提取各家所長,差異化競爭,編制高質量發展規劃;

 

戰略二:以田園綜合體基本農業產業形態,融入吃住行游購娛旅游六要素,運用基本產品、留客產品、引爆產品的產品體系創新業態,提升田園綜合體的綜合實力與影響力;

 

戰略三:加強景觀規劃,塑造“鄉愁”情景。田園綜合體客群多為城市人群,人群最想體現城市所不能擁有的自然景觀、鄉土文化。打造自然與文化精品景觀,為游客創造獨特的情景意境,增強觀賞性、感染力,讓游客產生共鳴;

 

戰略四:完善基礎設施,提升服務水平。隨著時代的進步,游客更加注重旅游的品質,提升田園綜合體的硬件和軟件(如:餐飲、民宿、停車場等)可為游客體驗帶來更好的口碑與評價,從而帶動游客多次消費;

 

戰略五:融合市場化機制,強化營銷重要性。引導田園綜合體運用市場開發思維,精分客源市場與人群,強化市場營銷,改變當今社會“酒香也怕巷子深”的局面,推動企業、政府、村集體多方共贏;

 

戰略六:打造完整的產業鏈,田園綜合體的本質是解決“鄉村振興”發展,其本身不能當做單獨的園區與景區進行打造,要以企業為主體,政府引導, 農村集體為主載,游客參與,培育基地本身基礎型主導型產業,形成“一產帶動二三產發展,二三產反哺一產”的發展模式。

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