田園綜合體的發展背景及概念內涵

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-06-27 | 關鍵詞:田園綜合體概念,田園綜合體內涵,農業園區

一、田園綜合體的發展背景
 

田園綜合體概念與內涵


農業園區發展階段來看,現階段,面對新的形勢,以往幾年的農業發展模式和園區建設都不適宜現在。具體情況包括:

 

1.對土地政策的嚴格要求,127號文件明確化

 

2.由于各級政府地產經濟疲軟,導致增長乏力

 

3.傳統產業固化,瓶頸明顯出現

 

4.有限空間內的升值區間變窄

 

在城市發展的過程中,近年來出現了一種“城市綜合體”,即利用綜合服務來改變傳統單一的失敗模式。萬達廣場是這種模式的代表。

 

要解決當前農業增效,農民增收,農村綠化等問題,還要突破以上四個基本情況。田園綜合體是更好的模型之一。
 

田園綜合體概念與內涵


二、田園綜合體的概念內涵

 

從業態上來看,田園綜合體是農業+文創+新農村的綜合發展模式,是以現代農業為基礎,以旅游為驅動,以原住民、新住民和游客等幾類人群為主形成的新型社區群落。從其內涵和外延上來看,田園綜合體是在原有的生態農業和休閑旅游基礎上的延伸和發展。

 

而縱觀農業園區的發展歷程就不難看出,田園綜合體并非憑空產生,是在農業現代化、新型城鎮化等發展歷程基礎上,結合新形勢下農業增效、農民增收和農村生態環境?;さ畝嘀乜凸坌棖蠖岢齙?,有其現實背景。縱觀農業園區開發、休閑農業與鄉村旅游的發展進程就不難看出,田園綜合體與農業綜合體、農業旅游綜合體等概念在內涵上是一脈相承的,并非“橫空出世”的全新概念,至于叫農業綜合體還是田園綜合體還是農業經濟綜合體,只是角度不同,本質內涵是一樣的。

 

田園綜合體,是基于物理空間的概念觀點,還有種植、有人口,有服務、還有商業貿易活動,農業綜合體是基于產業思維的概念觀點。

 

田園綜合體是多種配套的綜合。以前的農場和公園,幾個農場聚集在一起,這是公園的雛形,但只是集合而沒有綜合的內涵。

 

田園綜合體應是3-5個產業跨鏈條循環、農業一二三產業有機融合、多產業相互依存共存、多功能的集聚區。

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