田園綜合體的策劃與規劃如何做,8大功能分區讓你秒懂!

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-05-13 | 關鍵詞:田園綜合體,鄉村地產,農旅產業,特色小鎮,農業產

田園綜合體”是加快推進農業供給側結構性改革,實現鄉村現代化和新型城鎮化聯動發展的一種新模式,是培育和轉換農業農村發展新動能,推動現有農莊、農場、合作社、農業特色小鎮、農業產業園以及農旅產業、鄉村地產等轉型升級的新路徑,具有廣闊的發展前景。

 

田園綜合體旅游策劃
 

那么,如何做好田園綜合體的策劃與規劃呢?

 

下面,剑网3指尖江湖新手攻略規劃研究院就田園綜合體的八大功能分區來談談:

 

一、農業生產區——大田園農業生產空間

 

生活居住區生產性主要功能部分,為綜合體發展和運行提業支撐和發展動力的核心區域。

 

農業生產區主要從事種植養殖生產活動,具有調節田園綜合體微型氣候、增加休閑空間的作用。

 

選址:通常選在田間水利設施完善,田地平整肥沃、水利設施配套、田間道路暢通的區域。

 

規劃:結合中國特色農產品區域布局規劃,選擇合適的育種品種,形成自己特色的農業生產內容。農業生產區規劃應具有規模效應,最大限度地尊重場地質地,滿足四季作物種植的要求;盡量滿足機械化種植的需要;同時考慮機械化耕作道路的要求和四季產業的耕作規劃。生產區主要讓游人認識農業生產的全過程,讓游人在參與農事活動中充分體驗農業生產的樂趣。同時還可以開展生態農業示范、農業科普教育示范、農業科技示范等項目。
 

田園綜合體旅游策劃
 

二、農業景觀區——吸引人氣、提升財氣的核心田園空間

 

農業景觀區以吸引人流、提升土地價值為關鍵,是以田園景觀、農業生產和優質農產品為基礎的主題觀光區域。

 

功能:農業景觀區是以鄉村田園景觀、農業生產活動和特色農產品為休閑景點,開展各具特色的主題觀光活動的區域。

 

要素:利用當地資源和環境開發公園等農場景觀,讓游客觀賞綠色景觀,親近大自然。此外,現代農業設施、農業生產流程和農產品展示也是農業景觀的要素。

 

農業景觀區的規劃布局要突出的景觀主題,規劃主體性景觀及特殊的游覽方式,依托觀賞展示農業和山水風光等自然景觀區,使游人身臨其境的感受田園風光和體會田園鄉村休閑農業的魅力。

 

三、現代農業產業園區 農業產業鏈現代化延伸

 

定位:農業產業鏈現代化延伸區域,以產業園區的方式發展現代化農業,實現農業現代化和規?;?。

 

功能:農業產業園主要從事種養殖生產,及農產品加工、推介、銷售,農產品研發等,形成完整的產業鏈,一般面積較大。農業產業園區是田園綜合體形成的基礎。

 

規劃:現代農業產業園區應發展循環農業、設施農業、特色農業、無土農業、外向型農業、休閑農業、創意農業等新型農業,發展生物工程技術。田園綜合體可包括現代農業產業園、現代農業科技園、現代農業創業園等。現代農業工業園主要是生產,也可以包括一些農業科普教育和現代農業觀光。
 

田園綜合體旅游策劃
 

四、生活居住區——家園化得以實現的核心承載片區

 

生活居住區城鎮化主要功能部分,農民、工人、旅行者等人口相對集中的居住生活區域。

 

生活居住區是田園綜合體邁向新型城鎮化結構的重要支撐。農民在田園綜合體平臺上參與農業生產、勞動和休閑項目管理,承擔相應的分工,生活在其中,不遷移到其他地方居住。

 

規劃:重點考量由于田園綜合體各要素的延伸,帶動休閑產業發展,形成以農業為基礎,休閑為支撐的綜合產業平臺,通過產業融合與產業聚集,引導人員聚集,形成當地農民社區化居住生活、產業工人聚集居住生活、外來休閑旅游居住生活等3類人口相對集中的居住生活區域,從而形成了依托田園綜合體的新人口聚集區,構建了鄉村的人口基礎。

 

五、農業科普教育及農事體驗區定位:承載農業文化內涵與教育功能重要區域

 

產品舉例:規劃專門片區,打造現代農業博物館、現代農業示范區、傳統農業體驗區、動植物園、環境自然教育公園、市民農場、創意農業展示區、農牧體驗園等,以上園區與休閑娛樂體驗相結合。其中,傳統的農業體驗區包括天元風光、傳統的農業生產活動、手工業作坊、農場生活和風俗習慣等,保存完好的古村落可以充分利用。
 

田園綜合體旅游策劃
 

六、鄉村旅游休閑與度假區——滿足游客農業創意活動的休閑空間

 

定位:創意農業休閑區是游客深入體驗農業創意的特色生活空間。

 

功能:滿足客戶的各種需求,讓城鄉居民更深入地體驗休閑農業活動,享受休閑和創意農業的樂趣。

 

規劃:主要利用鄉村的山地、森林、溪流、水庫、湖泊、濕地、居民點及鄉村文化等,開展各種各樣的戶外活動及娛樂活動,如登山、徒步、山地自行車、漂流、野營、垂釣、劃船、園藝、拓展、CS及各種文化娛樂活動??繕枇⒆諾南绱遄勻揮槔止昂突庠碩?。有條件的地區可建鄉村度假村,包括鄉村文化民宿、鄉村酒店、木屋,小木屋,木別墅,木房子,木屋別墅農業莊園等。農業莊園應體現“崇尚自然,高端文化,優雅生活,空間”的特點。鄉村度假勝地應滿足人們回歸自然、回歸牧區的需要。

 

七、產城一體服務配套區——提供服務、保障的核心區域

 

功能:產城一體服務配套區是田園綜合體的必要配套區,為田園綜合體設施的功能和組織提供服務和保障。
 

田園綜合體旅游策劃
 

八、衍生產業區——田園綜合體高級發展模式試點區

 

田園綜合體同樣可以在關注農業基礎、關注農民利益的基礎上,發展衍生特色產業,延伸產業鏈,打造多元產業融合??煞⒄溝牟狄哂信┮導扒蛭幕喙匭?,如旅游產業、文化創意產業、養生養老產業、農業文化旅游地產業等,并可發展一些新興產業,如互聯網農業、體育產業、影視產業、科教產業等。

 

田園綜合體將推動現代農業發展方式、農民增收方式、農村生活方式、鄉村治理方式的深刻變化,實現新型城鎮化、城鄉一體化、農業現代化更高水平的良性互動,奏響"三農"發展全面轉型的"田園交響曲"!

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