田園綜合體做好這三點,賺錢不難!

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-11-21 | 關鍵詞:田園綜合體規劃設計,田園綜合體規劃,田園綜合體
田園綜合體規劃設計,田園綜合體規劃,田園綜合體策劃

 

近兩年,田園綜合體越來越受到大家關注,很多企業和投資者都看到了這片商機,總體來說,田園綜合體目前在國內是一個非常朝陽的行業,想把田園綜合體做成功需要注意三大塊,第一是規劃,第二是運營,第三是創意。

 

一、規劃

 

規劃包括:企業戰略體系,我們做田園綜合體到底是為了什么?田園綜合體的未來總體方向是怎么樣的,總體規劃,修建性詳細規劃,景觀設計,投資規劃都要考慮清楚。

 

1、注意規劃設計的實用性、可行性

 

目前許多項目規劃設計出來,都是假、大、空,與市場或實際投資、經營嚴重脫節,根本無法實施、或者實施即死,造成巨大浪費,此類案例很多。

 

2、注重規劃投資項目的效益

 

田園綜合體投資者基本上都是外行介入,沒有任何經驗,根本無法了解和把握投資思路、項目選擇、市場行情、經營成本、資金分配和風險有效控制等等。

 

3、注重規劃項目的關聯性,循環利用、節省成本

 

目前許多農莊在規劃和選擇項目不考慮項目之間的關聯性,沒有形成項目之間的循環利用,沒有形成產業鏈條,造成經營成本高、競爭力低、效益差。

 

4、注重規劃項目與實際資金相符與投資順序

 

現在有60%以上的田園綜合體在建設過程中,發現資金量不足以支撐項目的建設,最終導致資金鏈斷裂或形成爛尾農業園區,這在規劃設計時就埋下了嚴重背離個人資金的嚴重后果。

 

二、運營

 

運營包括:目標制定與分解,團隊建設及文化,相關聯的激勵機制,項目設計與開發,與時代想匹配的如何向政府申報;

 

城市生活的喧囂,讓從來沒有走出過城市的人們感覺到了一種寂寞與煩躁。人們需要激情生活,需要新鮮的事物來調節生活的情趣。走進鄉村田園,感受鄉土氣息帶來的舒暢。親手種植、收獲自己勞動成果;品嘗農家菜肴的獨特美味,喚醒胃,喚醒對生活的激情。

 

剑网3指尖江湖新手攻略本身自然環境比城里的賓館、酒店好,餐飲做出特色很有優勢。吃自種的菜、自養的土雞、自熏的臘肉,還可以吃到野味,吃的是環保菜、放心菜。作為消費者,他為何不再次光顧呢?沒有特色的田園綜合體,難以在競爭激烈的市場中生存。布局雷同,項目雷同,簡單復制別人的項目或產品,似曾相識,大同小異,不過就是釣釣魚、吃吃飯,而且還吃不到正宗的農家土菜。如此這般,自然缺乏市場號召力。建議針對不同的市場消費主體,做出準確定位,或青少年學生夏令營、戶外拓展,或老年養生公寓,或公司、企業的團隊活動,或家庭周末游。消費主體不同,需求各異,區分好不同的消費主體,滿足各自的需求,消費者才會前來。田園綜合體要有新穎的、獨特的、富有創造性的、挑戰性的經營理念和營銷策略,抓住目標市場的“癢”點,打動消費者。

 

三、創意

 

創意包括:活動策劃,品牌設計,深化與提質。如果沒有新產品很有可能被其他競爭對手替代掉。

 

田園綜合體是以創意生產為核心,以農產品附加值為目標,指導人們將農業的產前、產中和產后諸環節連結為完整的產業鏈條,將農產品與文化、藝術創意結合,使其產生更高的附加值,以實現資源優化配置的一種新型的農業經營方式。發展田園綜合體對我國農業發展意義重大,是農業發展的新引擎,存在巨大的發展和效益空間。

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