為什么養生地產至今都沒有走出一條成功的盈利模式

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-09-16 | 關鍵詞:養生地產,養生地產規劃,養生地產策劃,養生地產
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旅游帶動消費,讓游客領略祖國大好河山的同時,也會產生一種回歸自然沖動,所以說,一般多建在風景秀麗、適合養生地方的養老房產就應運而生了。

 

養生地產,包含著養老地產、健康地產、旅游地產、度假地產的四重功能,在市場引導過程中應遵循循序漸進的導入原則,將人們被扭曲的社會價值觀、人生價值觀進行重新的梳理,再通過道教、歷史文化的引導將健康、保健、養生、長壽的理念灌輸給消費者,進而將養生地產的稀缺特性、投資保值特性、結合人生健康保健的重要性和社會圈層營銷體系進行整合宣導,就會在養生地產的市場推廣和消費引導中作出特色的營銷,專題的推介還會將一種全新的人生認識傳達給消費者,并在做地產運營的同時傳播著一種人生態度和價值取向。

 

現階段我國養生地產無論在數量上還是質量上總體來說還是處于起步階段,但是可以預見,我國的養生產業潛力極其巨大,極有可能成為二十一世紀經濟最大的增長點之一。

 

總體來看,相比前兩年的商業地產大潮,養老地產作為當前最熱的一股風潮,泡沫起來的速度會更快,能夠享受趨勢性市場紅利的時間更為短暫。

 

原因有三:

 

第一,商業地產是針對全年齡階層的產品供給,而養老地產只鎖定在60歲以上人群。

 

第二、中國居家和社區養老的觀念是新型養老項目最大的沖擊。社會觀念不轉換,養老地產整體機會不大。在這點上,政府文件精神表述的更為準確。嚴格意義上說,養老地產并不是必需品。

 

第三、醫療資源是稀缺品,搶完了就沒有了,短期很難復制量產。相比商業服務業需要的專業化程度,醫療及護理服務業是個極其小眾的行業。沒有專業人才支撐的養老項目只能曇花一現,遠期難以為繼。

 

如同商業地產,新型養老地產都是需要通過長期運營才能確定成功與否的產品,目前各類模式和項目案例還尚待觀察,現在論成敗,時間還過早。

 

養老地產雖然是近幾年的投資熱點,但是無論哪種類型,都沒有摸索出一條成功的盈利模式。

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