康養地產規劃的五個關鍵點

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-06-04 | 關鍵詞:康養地產規劃,養老產業,養老服務規劃

當前,我國老齡人口數量已突破2億,老齡產業總數已超過4萬億人民幣,約占國內生產總值的8%。據統計,本世紀前30年中國人口老齡化速度空前,我國將成為世界人口老齡化速度最快發展國家之一。龐大的市場需求支撐起一個巨大的養老產業,只要遵循發展規律,明確調整發展戰略路徑,康養地產將成為引領經濟社會全局和長遠發展的重要力量。山合水易剑网3指尖江湖新手攻略著眼經濟發展新常態的大背景,總結康養地產規劃必須把握以下五大要點。
 

康養地產規劃


康養地產規劃的五個關鍵點

 

1、堅持以實際經濟發展為基礎,使大量資金真正投入康養地產。

 

要科學制定養老服務規劃,準確測算養老服務需求規模,制定符合康養地產發展要求的創新機制和更加有效的激勵支持政策,如財政政策、稅收政策、金融政策、土地政策,積極引導大量社會資真正投向康養地產,滿足養老的需求。
 

康養地產規劃要點


2、探索多元化的投融資模式,促進產業資本與金融資本的有機結合。

 

建主提供養老服務企業貸投風險補償基金,加強企業使用體系建設,完善養老服務融資擔?;?,鼓勵銀行加大對養老服務的放貸支持,建立專家參與的風險評估和獎懲制度等,加大財政投入力度,發展支持康養地產的創業投資和資本市場。利用市場機制,通過使用擔保、政府貼總貸款、政府補貼或購買等手段,形成的多元化、多渠道、高效率的康養地產投入體系,構建政府引導、金融支持、社會參與、市場運作養老服務發展體系,實現產業資本與融資資本有機耦合。

 

3、促進上下游良性互動,實施養老服務全產業鏈一體化戰略。

 

養老服務多類型、多層次、多樣化的龐大市場需求使得養老服務“銀發產業鏈”應運而生,包括養老地產業、養老保險業、養老醫療保健業、康復護理業、托管托養服務業、養老陪老家政業、養老投資咨詢業等現代服務業??笛夭闖?,領域廣,培育和發展康養地產鏈,對于緩解政府養老壓力,促進經濟轉型升級具有重要意義。目前,我國養老服務存在著發展規模小、水平低、資金來源單一、社會力量參與程度低、產業脫節、資源整合薄弱等一系列問題。盡快整合康養地產鏈,促進產業鏈各環節互動,加強區域合作,實現康養地產資源的有效整合。
 

康養地產規劃要點


4、強化產學研合作機制,提升養老服務品質。

 

相比之下,低齡老人養老服務需求較少,失能、半失能老人及80歲以上的高齡老人是最需要服務的群體,是養老服務的重點對象。目前全國失能、半失能老人總數約3700萬,占老年人口總數19%,生活照料和護理問題日益突出。要提高服務質量,必須大力發展養老服務。要推進養老產業智能技術前端的基礎研究、前沿研究,中端的關鍵技術研發,服務以及后端的項目管理,人才培養等整個產業組合模式的有機結合;強化政府、企業、科研所互利共贏得產學研合作機制,形成合力,促進應用技術研究成果轉化。
 

康養地產規劃要點


5、明確政府職能定位,重點突破居家養老服務。

 

根據該報告,大多數中國老年人仍然認為家庭退休是最理想的退休方式,而住院治療仍然是許多老年人的最后選擇??笛夭醬?、社會、市場的良性互動、優勢互補。政府要積極發揮主導作用,使康養地產規劃成為下一步政策重點,不斷完善相關政策法規,強化監管職責,通過居家養老服務設施建設、養老服務人才培養等一系列引導型、扶持型政策,讓老年人在家和社區享受更好的養老服務。

END

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