特色小鎮規劃建設方案怎么做?

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-08-16 | 關鍵詞:特色小鎮規劃建設方案

隨著我國旅游業的發展,特色小鎮層出不窮,特色小鎮規劃建設是一項復雜而繁瑣的工作。那么特色小鎮規劃建設方案怎么做?如何科學建設特色小鎮?山合水易根據以往小鎮建設經驗,總結出以下小鎮建設步驟及要點,供大家參考。

 

一、1個定位策劃:根據自身的基礎,抓準特色,明確特色小鎮的精準定位,進行充分的策劃來支撐特色小鎮發展。

 

二、5個專題研究:五個領域的專題研究和實施方案:工業、宜居性、文化、設施服務和體制機制;

 

三、2個提升:旅游和智慧體系兩個提升規劃;

 

四、11個空間優化落地: 最終通過一個空間優化落地規劃落實所有規劃設想,并明確實施步驟。
 

特色小鎮規劃建設方案


特色小鎮總體規劃具體來說有以下15點:

 

1、根據資源稟賦做出準確的規劃

 

根據區位等資源要素進行綜合分析,找出自身特色,組織好,對小鎮名稱、組織規劃、建設、運營、管理、融資模式等內容進行明確定位和策劃。

 

2、堅持精選產業、項目落地的理念

 

傳統的城鎮規劃是留足城鎮的發展空間,不以產業為重點;而特色小鎮規劃則應當以產業為重點,特別應當突出產業選擇。產業選擇主要結合傳統產業,發展適合小城鎮的產業。適合小城鎮發展的產業通常是傳統的加工業、高新技術研發產業、農產品加工業、旅游業等,不發展不適合落戶小鎮的大規模制造業,產業選擇上要考慮聚集人氣的項目。

 

重要項目落地。找有基礎的項目,做精做強,并在空間上落地。土地利用性質、開發強度、建設時序等應落實到位,并在圖紙上標注,這是特色小鎮規劃設計的關鍵內容。

 

3、注重創造優美有特色的空間環境

 

傳統的小鎮規劃注重發展空間,不考慮風格而不強調特色。這種特色的城鎮規劃不僅要考慮美,重視風格,還要考慮特色,既要考慮空間的精確性,又要注重美的建設,注重特色人居的創造,避免出現千鎮一面。通過風格的特點,體現出對更高層次的追求。

 

有條件的地方必須編制特色小鎮的城市設計或風格設計的專篇,并提出老城區的外部環境、整體格局、住宅小區、商業服務、街道空間、建筑特色、綠色廣場等方面的改善方案。注意傳統文化元素符號和材料的應用。

 

4、規劃復合高質量的設施服務并輻射周圍

 

傳統規劃注重量的發展,更加注重基礎設施的改善,解決有無問題,忽視服務水平的高低;特色小鎮規劃的重點是規劃高質量的綜合公共服務設施和基礎設施。要加強設施建設,提高服務水平?;〗峁故且苑袢Φ睦礪叟渲夢〉?。它必須小而全面,適合小城鎮的特點,符合一定的標準,輻射周圍的村莊和地區。

 

5、注重文化的傳承和發展,使城鎮具有豐富的內涵和魅力。

 

旅游特色小鎮項目不僅要好玩還要有文化,文化是小鎮的靈魂,要有品質,有內涵,有吸引力,讓人流連忘返,而不是一個空殼。挖掘、傳承、發展文化是尤為重要的。文化要有歷史、有人物、有故事,要鮮活。傳統的小城鎮文化要體現在空間上,要提供文化場所,要體現在建筑、雕塑、素描、斑塊、園林中,形成新的城鎮“八景”。我們必須繼續總結和總結現狀,繼承和形成當前的文化。

 

6、通過剑网3指尖江湖新手攻略休閑增強小城鎮的活力和知名度

 

傳統小鎮項目重視硬件的規劃并不注重活力等軟件的打造,旅游特色小鎮則需要集聚人氣和創造活力。有條件的可通過旅游的方式提升吸引力,旅游設施、旅游線路都要有所規劃;旅游項目要注重中低端消費,考慮聚集人氣項目,比如美食一條街、跳蚤市場等;北方地區要有冬季的活動場所,南方地區要有雨季的活動場所;增強活力,積聚人氣,防止鬼鎮出現。

 

7、注重綠色、生態、智慧等時代理念的應用

 

旅游特色小鎮項目開展應具有超前意識,體現時代要求。廣泛應用互聯網,智能綠色發展理念。

 

互聯網代表著最先進的技術,而傳統小城鎮在城鎮形態中是相對落后的,本次特色小鎮規劃設計要用傳統空間形態承載先進技術,用智慧手段解決小分布散,相互之間有一定距離的問題,通過信息流避免無效的行動;綠色化、信息化還可以解決生產、生活之間的聯系問題;未來建設成比城市還讓人向往的理想生活空間。特色小鎮要利用先進的理念和技術,提供優越的發展條件。

 

8、加強高效而創新的管理

 

特色小鎮管理機構應小,管理要精簡,應采用復合管理機制,避免大布置。加強城鄉建設管理,加強新的停滯不前機制設計。對于專門的人員、機構、管理方式,突出高效和創新。特色小鎮的制度機制應該是高效的,變革的,并注重管理制度和管理方法的設計。這也是特色小鎮規劃的重要組成部分。
 

特色小鎮規劃建設方案


9、強調多維度的綜合規劃

 

傳統規劃的種類繁多,內容多,特色小鎮規劃是橫向多規制和縱向多層次規劃的結合。它是一個多維度,高度集成的綜合規劃,是一個多元整合的計劃。它不是傳統意義上的空間規劃,而是一種綜合性的社會管理規劃。城鎮本身也是各種規劃的集合體。各部分的綜合規劃內容需要在結果中清楚地顯示出來。

 

10、注重以特色為導向的規劃

 

傳統規劃注重空間結構和基礎設施的建設規劃。這種特色城鎮規劃是建立在傳統規劃基礎上的,具有空間特征和產業特征等特點。是否有特色將是判斷具有特征的小城鎮規劃的關鍵。

 

11、堅持精明收縮式發展,要嚴控規模

 

特色小鎮建設要走精明收縮(精明增長)的道路,避免建設規模過大,反對粗放建設,反對快速建設,反對成群結隊的建設。建設應緊湊布局和集約節約建設用地的原則,避免攤大餅式或脫離現有產業分布人為劃定建設區,根據自身資源和產業基礎及其分布情況,盡可能連片提升和完善現有建設區。

 

12、堅持建設標準適度超前

 

特色小鎮建設要完善原有城鎮功能,提高生活質量,建設高標準,成為小城鎮建設和城鎮化的新模式。堅持高標準發展,不能再重復以前的低質量娛樂,不要成為未來一段時間又要重新規劃的對象,避免低質量的建設造成浪費。特色小鎮應按照不低于城市的標準建造。建一個成一個,建成經得起歷史檢驗的百年老鎮。

 

13、注重實效的建設規劃

 

過去,小城鎮規劃重視在規劃期末編制最終藍圖,忽視了短期建設規劃的安排。特色小鎮規劃應注重遠近的結合,特別是要保持近期建設規劃的相對完整性,要注重實際的建設規劃,合理定位和布局,科學的項目落地。

 

具有特色的城鎮規劃不是掛在墻上的規劃,它不是一個研究,而是一個實用的經營規劃。它是一個計劃,一個設計,是施工圖、是能指導建設的具體圖紙和方案。

 

14、以核心街區為重點打造

 

特色小鎮規劃是從一些有活力、有產業前景的街區進入的一個激活式的規劃,激活城鎮活力,而不是一個以邊界為目標的規劃。以動態領域為引擎,有產業、有帶動項目,以活力復興為重點之一。

 

15、投入成本的經濟測算

 

特色小鎮規劃應注重經濟投入成本的計算。無論政府投資還是市場貸款,我們都必須考慮資本資源吸收和償還資本的能力。我們必須進行經濟核算和預算編制。這是城市規劃的重要組成部分。

 

特色小鎮規劃不是假大空的規劃,而是真實的可實施的行動計劃,我們要探索適合本地特點的城鎮規劃,因地制宜地解決本地特色小鎮經濟平衡、項目落地等問題。

END

?