特色小鎮如何規劃設計?你需要了解這九大要點

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-04-23 | 關鍵詞:特色小鎮,特色小鎮規劃,特色小鎮規劃設計
特色小鎮,特色小鎮規劃,特色小鎮規劃設計

 

在特色小鎮熱潮下,各種小鎮如雨后春筍般出現,如何規劃特色小鎮?規劃設計過程中需要注意哪些?今天小編為大家分享九大要點秘籍,你值得一看!

 

一、產業布局

 

1.、統籌安排用地指標和空間布局。從縣域層面統籌安排產業用地指標和空間布局,引導布局適度集聚;有條件發展產業的鎮要預留發展空間和用地指標,避免來了企業無地可用。

 

2、提高工業用地建設強度。不宜將工業園區作為小城鎮現代化標志進行打造;設定工業用地建筑密度和容積率下限,綠地率不宜超過10%,產業集中地區內部道路紅線寬度不宜超過15米;整理閑置企業用地,適度引導企業集中。

 

二、鄉村田園環境

 

1、 ?;ど剿鐫?,修復生態環境。?;ど剿窬?,城鎮建設與環境統一;預留視線通廊,做到顯山露水。

 

2、全域協調統籌,建設美麗鄉村。提出鎮域鄉村建筑風格、色彩與形式的管控要求,?;は绱宕掣窬鐘肜房占?,促進鎮域整體風貌的協調統一。通過對鄉村的農房、公共空間進行改造治理,改善農村人居環境,打造山水秀美、設施完善、生活便捷的美麗鄉村。

 

三、整體格局

 

1、順應山水,契合地貌

 

①水網地區小城鎮:

 

水網地區的城鎮,應順應原有水系形態進行布局、營造多樣濱水公共活動空間,避免城鎮建設強行對河流水系截彎取直、填河圍湖。

 

②山地、丘陵地區城鎮:

 

山地、丘陵地區的城鎮,應順應地勢,建筑隨地形條件布置,避免城鎮建設削山平地、破壞地形起伏。

 

③平原地區小城鎮:

 

宜采取相對集中布局方式,避免侵占耕地;

 

保留鎮區內部林地、池塘等自然資源,建設為公共開敞空間。通過防護林帶或生態廊道的建設,將外圍農田等自然要素引入鎮區內部,構筑平原地區小城鎮特色的風貌。

 

2、用地混合、新舊區協調

 

生產、生活、生態用地的適度混合,推進產鎮融合發展。避免采取功能分區的方式割裂小城鎮生產、生活空間。

 

鎮區規劃建設應延續原有的格局和肌理,協調好新老鎮區的布局關系和風貌特征,避免新老區各自為政。

 

3、路網格局合理

 

①順應地形,延續肌理

 

濱水地區的路網要順應河流走向,隨水岸線布局。

 

山地、丘陵地區路網要順應等高線布局,人行步道可采取垂直等高線布局方式。

 

② 提高路網密度,增加支路和巷路

 

小城鎮居民綠色出行特征明顯,日常出行以步行、自行車、電動自行車、摩托車為主,步行出行比例達50%,對支路和巷路需求高,需增加路網密度,小城鎮的道路網密度不宜低于12km/km2(不含巷路),道路間距以100-150米為宜。

 

四、建設強度與街坊形態

 

1、控制建設高度與強度。編制科學的詳細規劃,重視規劃管理,控制建設高度與強度。

 

2、推行開放式街坊住區。

 

①住區不宜設置封閉圍墻,實現破墻透綠、設施共享,增強小城鎮的活力和親切感。

 

②街坊內部以巷路相連,注重公共交往空間的打造,增加居民交流交往。

 

3、建設小尺度街坊住區。小城鎮應以小尺度的街坊住區為宜,以100-150米的道路網間距劃分街坊住區。

 

五、商業與公共服務設施

 

1、商業有序布局

 

①商業布局因類制宜

 

商業街(包含底商)——以服務小城鎮生活或旅游功能為主,應結合生活性道路布局。

 

集貿市場——應在鎮區邊緣單獨設立,臨近對外交通和鎮區生活性道路。

 

區域商貿中心——應結合對外交通性道路布局,與生活區域保持一定距離。

 

②管控商業店鋪,防止無序蔓延

 

根據小城鎮區位、性質、規模、空間形態等,統籌布局商業用地,適度控制規模。

 

鼓勵有條件的重點鎮、特色小鎮建設綜合服務體。

 

③引導底商業態

 

?;ご成桃狄堤?。除滿足居民日常需求外,商業業態還應與娛樂消遣、地域特色體驗、旅游等活動相結合,構建獨具地域特色的業態形式。

 

在居住區集中的區域,限制底商經營具有噪聲污染、空氣污染、水污染的商業類別。

 

2、公共服務設施充實完善、集約高效

 

①營造20分鐘生活圈。要充分尊重居民出行習慣,合理布局教育、醫療、文體等設施。

 

②完善公共服務功能配置。以居民需求為導向,提高服務質量和水平,實現公共服務全覆蓋。

 

③集中設置行政辦公、文化健身等設施,充實公共服務設施服務內容。

 

④鼓勵建設一站式服務大廳,多功能混合。

 

六、道路與交通設施

 

1、打通斷頭路,過境公路宜改線

 

①打通斷頭路,形成完整的路網,改善居民出行條件;

 

②控制小城鎮用地沿過境道路布局,有條件的鎮應將穿鎮公路改線至鎮區路網的邊緣。

 

2、街道尺度適宜

 

①優化道路斷面設計,道路寬度要適宜,兩側建筑要合理退線。

 

②生活型道路高寬比以1:2左右為宜,不宜低于1:4;傳統街區的街巷高寬比則更大。

 

3、完善設施建設

 

①實現路面的硬化平整,完善信號燈、路燈等設施,結合街道空間設計停車位。

 

②通過道路綠化、街道家具等進行各類交通行為的分隔,設置小廣場、休閑長廊、茶座等供居民使用。

 

七、綠地和開敞空間

 

1、各類綠地靈活布局,方便可達

 

①因地制宜安排不同尺度的公園、廣場、街頭綠地等;

 

②綠地服務半徑宜為150-300米,確保居民步行5分鐘能夠到達;

 

③結合宅前、道旁、樹下、橋邊、街頭巷尾等空間布局小片綠地。

 

2、公園廣場尺度適宜,多元利用

 

①提倡建設節約型綠地,規劃建設尺度適宜的公園廣場,嚴格控制大草坪、大廣場、水景噴泉等形象工程;

 

②鼓勵建設滿足居民休閑、交流、健身、舉辦活動、科普等多元需求的復合功能型綠地廣場空間,通過布置兒童游樂、健身、座椅看臺等設施豐富各類綠地廣場功能。

 

3、鄉土特色,生態建設

 

①本土植被——優選鄉土植物或經引種馴化后適應當地氣候、長勢良好的外來植被,營造有地域特色的植物景觀。

 

②就地取材——在景觀小品、鋪裝、設施等設計和建造上盡量就地取材,彰顯地域特色。

 

③生態建設——廣場及綠地中宜減少硬質鋪裝面積,選用透水材料,靈活設置集水綠地、蓄水池、生態草溝等低影響開發設施;鼓勵采用生態駁岸設計打造河岸系統,避免完全渠化的工程駁岸設計。

 

八、鎮容鎮貌

 

1、建筑風貌引導

 

①傳統建筑的?;び肜?/span>

 

對傳統風貌建筑應遵循?;ぴ?,進行風貌整治不得改變原有建筑風貌。

 

通過改水、改電、改廚、改廁等方式,實現對現有傳統建筑基礎設施的改善提升,提高居住建筑的舒適度,提升公共建筑利用效率。

 

鼓勵"以用促保",采用多種形式利用傳統風貌建筑,對傳統風貌區加強?;び肜?。

 

②新建建筑體現傳承與創新的協調統一

 

鼓勵引入高水平建筑設計。傳承與創新建筑形式,延續傳統風貌,滿足現代使用需求。

 

精心設計建筑細部,屋頂、門窗、腰線、地腳線、墻角等細節應體現本土建筑特色與風貌。

 

色彩提取當地的標志性色彩。建筑材料應就地取材,選用本土材料,適當運用現代建造技藝,建設新建筑。

 

2、街道空間整治

 

①沿街立面整治

 

通過對沿街建筑的高度、面寬、色彩、材料、開窗方式、細節裝飾等方面的控制,塑造連續、和諧的街道空間。

 

應對第五立面(屋頂)進行管控,達到形式相近,風格統一。

 

②街道環境整治

 

店鋪牌匾應與建筑協調。

 

規范店前空間使用,禁止占用店前空間經營。

 

九、傳統文化?;び氪?/strong>

 

1、傳統風貌的?;?/span>

 

①建議在傳統建筑集中的區域劃定傳統風貌區,在建筑色彩、體量、材質等方面進行整體建設指引。

 

②對體現城鎮文化、展現地域特色、民族特色的傳統風貌建筑進行登記掛牌,予以重點?;?。

 

③嚴格劃定文保單位?;し段Ъ敖ㄉ榪刂頻卮?,建設控制地帶內的新建建筑應與文保建筑相諧調,其建筑高度不得高于文保建筑。

 

2、非遺的?;?、傳承與開發

 

①做好傳統手工藝 、民俗活動、節慶、禮儀等非物質文化遺產的摸底工作,形成地方非物質文化遺產名錄。

 

②通過展覽、展示、比賽、交流等形式,營造濃郁的地方傳統文化氛圍。

 

③推動民間優秀的非物質文化的產業化發展。

 

3、文化場所的營造

 

結合綠地廣場建設特色空間,為地方特色文化提供展示與傳承的空間場所。依托文物古跡、特色商業、傳統民居、古橋廟閣等歷史空間開拓綠地廣場空間,打造居民文化生活的核心節點。

END

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