從三個方面帶你重新認識“農業特色小鎮”

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-11-13 | 關鍵詞:農業特色小鎮,農業特色小鎮規劃,特色小鎮規劃
農業特色小鎮,農業特色小鎮規劃,特色小鎮規劃

 

農業特色小鎮是以特色農業產業為依托,結合綠色生態、美麗宜居、民俗文化等特征,打造具有明確的特色農業產業定位、農業文化內涵、農業旅游功能的“宜居、宜商、宜業、宜養、宜游”的新型現代農業發展空間平臺。本文將從農業特色小鎮的形態特征、規劃要點以及建設意義三個方面入手,為你打開認識農業特色小鎮的新大門。

 

農業特色小鎮形態特征

 

彰顯特色農業

 

農業特色小鎮就是立足農業主題,發揮各地的資源稟賦、比較優勢、獨特魅力,運用現代產業理念打造大農業的產業形態。

 

在一些農業資源稟賦良好,或者周邊本身就有地理標志性產業的地區??梢鑰⒏郊又蹈叩吶┮擋導?,打造大特產品牌,推動農產品深加工。以農林牧副漁為主要盈利模式,同時注重盈利多元化發展,不放棄旅游、觀光、養老等收入,實現綜合和協調發展。

 

融入文化元素

 

農業特色小鎮可以依托農耕文化厚重的歷史文化底蘊,對傳統農耕技術與生產工具、農耕習俗、格言諺語、鄉村文學做體驗式旅游開發和展示。

 

兼具旅游功能

 

農業特色小鎮的旅游功能往往通過體驗式采摘、觀賞休閑、度假旅游、健康養身、商務會議等形態展現,開發旅游功能,會涉及旅游產業“食、住、行、游、購、娛”六大要素。

 

農業特色小鎮的基礎設施應該完備,水、電、氣、暖、網等一應俱全,還需要有與現代生態農業相匹配的生產設施。同時,配置商業、文化、教育、醫療等公共服務設施。

 

特色小鎮不是給當地居民住的,主要是為了接待外來游客,因此,旅游接待功能的配置都是很重要的,必須按照旅游接待的專業要求,去配置、豐富和提升各種功能,而不是僅按照現代化城鎮的樣子去建設。

 

對于特色小鎮來說,起碼應在下列方面體現出旅游專業服務:

 

一是旅游吸引物的觀賞與體驗,應該參照旅游景區的專業做法去配置,如停車場、游客中心、導游導覽、休閑座位、軟件服務等;

 

二是小鎮的業態組織與配置,既要圍繞和配合當地的主業,又要充實相應的服務業;

 

三是住宿設施應參照星級酒店、精品酒店、特色民宿;

 

四是要有充足而富特色的休閑場所,如餐館、茶樓、酒吧、咖啡屋、歌廳、樂堂、禪室等。

 

環境和諧宜居

 

農業特色小鎮的規劃建設尊重自然、順應自然,空間布局與周邊自然環境相協調,鎮區環境優美,干凈整潔,土地利用集約,小鎮建設與產業發展同步協調。

 

農業特色小鎮規劃要點

 

大眾客源日益厭倦了人造景觀,各種小鎮的風起云涌,策劃創意好一個特色小鎮,必須經受得起客源市場的檢驗與過濾,應該考慮下列問題:

 

一是主打項目或吸引物與客源消費的喜好,市場已司空見慣的項目應慎之又慎;

 

二是選擇確定好小鎮的主要業態,是觀光、休閑、度假、體驗、娛樂等哪一種為主;

 

三是預測判斷小鎮未來的客源支撐在何處,以當地為主還是外來的為主,能夠吸引多大客流量。

 

選址

 

農業特色小鎮的選址,直接決定了小鎮的“特色”所在。通常需具備以下條件:

 

一是位于城市周邊。一線城市,車程在1小時之內;二三線城市,車程在半小時以內為宜。

 

二是農業相對發達的地區,有相對充足的可流轉土地。

 

三是具備良好的生態環境,有可挖掘的自然資源、歷史人文、特色產業等條件。

 

產業

 

以現代農業中的規模農業、設施農業、休閑農業和智慧農業為核心構建農業產業體系。最好當地擁有比較獨特的農林牧漁產品。現代農業發展的同時,形成的風貌具備構建良好景觀的條件。同時挖掘具有當地特色的歷史文化、自然資源和特色產業等,形成特色小鎮的輔助產業,構建特色小鎮品牌。

 

社區

 

居住社區的首要目標是成為城市居民的第一居所。要建設適于社區居民與農民間交流的空間,打造市民農園是社區居民和農民最好的交流空間和手段。從生活服務、健康服務和快樂服務三個方面構建社區服務體系。

 

配套

 

要按照宜居城市標準進行農業特色小鎮的配套設施建設。除道路、供水、供電、通信、污水垃圾處理、物流、寬帶網絡等基礎設施外,重點完善社交空間、休閑娛樂空間、健身設施和文化教育設施建設。尤其在教育和康養等方面,應形成亮點。

 

景觀

 

景觀建設以滿足居民需要為主,兼顧游客需要,因此不一定需要按照3A級景區的標準建設,更多的應該考慮實用性??梢醞ü誥虻鋇氐奶厥飫啡宋奶厴?,形成強吸引力的地標性景觀。

 

在功能區的分布上,要充分考慮當地的民風民俗,原住民的認可度是農業特色小鎮得以建設的基礎。同時,明確若干的功能區,如景觀設計、核心區劃定、產業區建設、示范區位置等。這些規劃的影響因素包括現有的地勢特點、建設布局、產業關聯程度等。做出特色、體現重點,科學協調地確定當地農業特色小鎮應發揮的功能和影響。

 

農民利益

 

在農業特色小鎮建設的過程中,農民利益?;な侵刂兄?。要通過提供合理用地補償、土地租賃、企業入股、提供就業機會、提供培訓和良好社會福利等手段,確保農民利益得到切實的?;?。

 

政策機制

 

農業特色小鎮建設,未必一定是建制鎮。因此要在用地指標、審批和管理權限方面尋求創新和突破。同時,農業特色小鎮的開發,一定要采用市場化的運作機制,政府僅負責政策和規劃支持,具體的運作,要由市場化的企業主體來進行。

 

農業特色小鎮建設意義

 

一是農業是農民最熟悉的行業。通過高端農業的發展,可以帶動農民提高技藝,增加收入。同時,農業生產也可以成為社區居民和農民間交流的重要連接點,這是其他類型的特色小鎮所不具備的突出特點。

 

二是通過高品質居住社區的打造,實現城市中產階級改善居住品質的夢想,使農業特色小鎮成為城市居民的第一居所,達到城市居民回流農村的目的。

 

這些城市中產階級可以用自己的經驗、學識、專長、技藝、財富以及文化修養參與到新農村建設和治理,將城市文明和城市生活方式帶給農村,重構鄉村文化,自然而然地達到了要素從城市向農村流動的目的。

END

?