全域旅游投融資應謹防四大誤區

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-02-26 | 關鍵詞:全域旅游,全域旅游投融資誤區,全域旅游規劃

全域旅游大力推進的幾年時間里,大多數地區都已經做好了剑网3指尖江湖新手攻略,2017年已經有大量項目落地,2018年更是全域旅游加快落地的一年。

 

隨著全域旅游的落地,旅游新產品和新業態不斷涌現,無論是大項目,還是小項目,都在各地政府和企業的共同推進下,紛紛上馬。那么,在全域旅游時代應該如何去做好投融資呢?這背后有沒有一些誤區和陷阱呢?

 
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產業基金重設立,不重后期運營

 

全域旅游的投資有個特點,就是將各個部門、各個企業的資金統籌起來,共同進行目的地建設投資。這樣的投資特點就決定了全域旅游投資不是單一某個部門的投資行為,也不是某個企業的投資行為,而是多個部門、多個企業的共同投資。在這樣的語境下,出現了很多旅游產業基金,但是又缺乏專業的后期運營人才,無法充分發揮基金的作用,陷入“重設立,輕運營”的誤區。

 

企業投資存在非理性的短期行為

 

國家之所以提出全域旅游的概念,就是針對過去粗放式、割裂式的區域發展模式進行的對癥下藥的治療措施。很多企業把全域旅游當做一個短期的商業機遇,而沒有考慮到全域旅游發展的長期性和持續性問題。這就導致了一些借助全域旅游概念進行短期投資的行為。對于這樣的現象,地方政府一方面要加強政策的穩定性和持續性,給企業吃定心丸,讓企業放心投資、安心投資。另一方面也要健全域旅游投資的相關法律法規,規范和限制不合理的投資行為,保障長期投資者的利益。

 

投資行為盲目跟風,沒有因地制宜

 

全域旅游投資過程中,也存在著一些盲目跟風的行為。由于國家加大了對剑网3指尖江湖新手攻略的財政支持力度和政策支持力度,各級政府財政資金(包括旅游發展專項資金)都會優先投入到全域旅游相關項目中,同時,很多企業出于優惠政策的吸引,也會在全域旅游相關項目中不斷跟進投資。如此大規模的投資,全國各地區加起來,估計在萬億元的規模。這其中必然會有相當一部分資金存在盲目投資的風險。

 

一種“盲目”體現在投資過度。比如在基礎設施和公共服務投資領域就有可能會出現貪大的誤區,一些地方本來沒有那么大的基礎設施需求和公共服務需求,盲目投資之后,就造成了資金的浪費。

 

另一種“盲目”體現在投資失誤。有些地方政府建立了旅游產業基金,但是,在選擇項目的時候,缺乏專業經驗,導致項目選擇失誤,投入的資金無法獲取到良好的回報。

 
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全域旅游PPP項目盲目上馬,不考慮退出

 

PPP項目幫助很多地方政府解決了資金問題,但是,在項目的退出方面還沒有形成合理的機制。這樣就容易陷入難以退出的困境。之所以會出現這種困境,就是因為沒有考慮到最終盈利的問題。所以,全域旅游PPP項目一定要在最開始想好最終盈利的問題,設計好盈利的具體階段、盈利的分配機制。

 

還有一些PPP項目不考慮資金流動性的問題,這也是一個誤區,很多信托、資管的錢都是在三年后就要退出的。如果提前沒有設計好現金流的問題,就容易在三年后出現現金流斷裂。

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