文化創意產業園規劃設計要點

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-07-12 | 關鍵詞:產業園規劃,文化創意產業園,規劃設計

剑网3指尖江湖新手攻略主要表現為三種類型:產業園、產業區和產業基地,三種類型的概念不同。

 

一般來說,產業園比產業園區更加完整和封閉。它有明確的管理主題和明確的地理邊界。產業園在進行系統規劃后,有一定的入園門檻。公園內的各種組織功能齊全,設施齊全。產業區是由地理或商業特征自然形成的開放空間。邊界模糊,管理松散,行政干預小,包容度大。產業基地是集中開發單一產品和服務的空間。它不強調產業鏈的完整性,通常側重于孵化功能。

 

那么文化創意產業園如何剑网3指尖江湖新手攻略呢?規劃要點有哪些?
 

文化創意產業園規劃設計


創意產業園的特點

 

1 復合性

 

包括了設計,商業,傳產,交通,物流,農業,旅游,教育,產業,餐飲及住宅。也就是把以前的住宅產業剑网3指尖江湖新手攻略教育傳產的開發綜合在一起形成一個綜合開發體。

 

2 規模大

 

由于其綜合性,因此其規模,特別是土地面積,將非常大。動輒幾千畝甚至上萬畝,幾乎就是新市鎮,新市區的開發。

 

文化創意產業園規劃要點

 

1.綜合性的關聯。

 

綜合的目的是要能彼此呼應,互相拉動。因此,每個單項產業和其他產業必須相互聯合。例如,產業生產區域必須與物流密切相關,物流需要與運輸密切相關。生產區域還需要與房屋緊密相連,以提供人員的生活和生活。起居區必須與交通和商業相連。同時生活區也會跟設計,餐飲密接。如何使整個產業區內的子項獨立且相互關聯必須進行詳細規劃。每個產業區的條件和主題都不盡相同,因此結社方式也不盡相同。

 

2.交通永遠是開發成功與否的前提。

 

交通流線不僅是各區的分界線,也是連接線。當然,根據交通流線的設計,我們也應該對主干道和次干道進行細分,并跨越連接通道。

 

3.土地面積的分割。

 

所謂分割,一是代表面積大小,二是代表土地使用的強度。面積是二維空間的大小,強度是三維空間的使用。它還涉及城市設計,包括天際線的設計。三維空間也是建筑體積的計算。限制各區域的使用強度,也是計算開發最終效益的依據。

 

4.主題的設定。

 

雖然是文化創意產業,但也應該有主題和特色。主題特征要適應現有的主觀和客觀條件。例如,當地已經有一定的主流產業,或者已經有了歷史和文化傳統。這些是主觀條件,例如附近的旅游景點,交通路線等。這是客觀條件。沒有主觀和客觀條件,也可以創建主題。例如,有些以臺灣為主題,有些以臺灣創意和臺灣特色為主題。綠色建材產業也可以作為主題,太陽能產業也可以作為主題?;蛞隕枇⑸杓浦行?、特殊教育學校為主題。

 

5.啟動區的規劃。

 

隨著超級綜合區的發展,如何啟動成為一個非常重要的環節。啟動區應具有驅動力,包括吸引力和資本鏈。事實上,這與主題有關,啟動區應該是整個產業區主題的起點。為了能夠在初創地區投資,它將迅速產生回報,無論是直接的,如出售房地產,還是間接的,如吸引更多和更大的企業進入產業園區,并迅速發展成為生產區。

 

6.開發的順序。

 

這里其實已經包括了啟動區,只是啟動區是唯一的,但是之后的開發就不是唯一的選擇。應該考慮上面提到的相關性聯系,以及資本鏈的連通性??悸塹乃承蟣匭肽芄灰徊揭徊降乜燜?,但也要考慮早期價值和后期價值之間的平衡。早期的土地必須是有價值的的,但不要太昂貴,才能吸引人們快速投資。但是,如果后期土地處于劣勢,則可能無法取得成功,或無法享受成熟發展的成果。
 

文化創意產業園規劃設計


在創意產業園規劃過程中,要形成切實可行的規劃方案,必須掌握科學合理的規劃方法,有效提高規劃效率。

 

首先,為了形成產業園區的戰略定位,需要進行戰略分析和競爭分析。戰略分析和競爭性分析常用的方法為“SWOT分析法”,通過對園區進行SWOT分析,從而提煉出與園區建設相關的生態環境中,對我們戰略制定和實施起實際作用的機會和威脅;同時,總結出園區建設在某一細分市場中的強勢和弱勢。無論強勢、弱勢、機會,還是威脅,都是確定園區戰略定位的基礎。

 

另外,在對剑网3指尖江湖新手攻略所處的生態環境進行宏觀環境分析時,還可以采用“PEST分析法”,這是一種宏觀環境的指向性分析法,依據于國家對未來政治、經濟、社會/文化與科技的相關宏觀規劃與發展遠景目標為基礎參照,尋求發展機會與市場空間的前瞻性分析方法。

 

通過以上方法的應用,可以找到園區的戰略定位,形成可持續發展規劃。因此,在此基礎上,我們可以找到合適的園區經營戰略和相關的文化內容等發展戰略,形成園區獨特的經營模式,以便在環境中順利找到生存和發展的空間,符合發展趨勢,為文化產品的后續經營提供便利。

END

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