特色小鎮的使命與未來:造勢比順勢更重要!

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-05-22 | 關鍵詞:特色小鎮,特色小鎮規劃,特色小鎮規劃設計

自從去年國家提出在三年以內重點發展1000個特色小鎮以來,全國涌現出很多剑网3指尖江湖新手攻略,難免有濫竽充數的。這也反映了中國社會發展的一種規律:每當一個新事物出現,就會一哄而上,哄臭為止。

 

在一哄而上的熱潮背后,是否隱藏著巨大商機?

 

特色小鎮背后的力量:是新型城鎮化,還是創新驅動?

 

——如何讓小鎮更“特色”?

 

特色小鎮背后的力量是什么?基于特色小鎮一哄而上、發展過熱的現狀,可能最容易得出的推論就是:它是中國的城鎮化發展的下半場的產物。

 

中國城鎮化上半場,主力是新城和園區,支撐房地產一路高歌猛進;中國城鎮化下半場,倡導新型城鎮化,城鄉統籌、美麗鄉村,包括打造各種特色鎮。

 

于是有人翻出多年前的爭論:經濟學家主張大力發展大城市,社會學家則主張大力發展小城市。而中國之前30年的城鎮化,實際上走的是經濟學家的路線,人口和產業都在向大城市集中。那么,城鎮化進入下半場,是不是就要開始遍地開花發展小城市呢?

 

應該說目前確實存在這樣一種可能性。但必須看到,中國的城市化,各種資源要素還將更多地向大城市集中。這一過程,專業術叫做“極化”。接下來這種極化還會持續很多年。想讓北上廣深等大城市的房價下跌,還真不是一件容易的事。

 

那么,這一輪推動特色小鎮發展的背后真正的力量究竟是什么呢?我們認為,是創新驅動。

 

特色小鎮的本質:創新創業孵化器、全球化網絡節點、反磁力中心

 

首先,特色小鎮是創新創業孵化器。雖然多數特色小鎮地處郊區,但其核心吸引力并不是低成本,靠低成本吸引來的人口和產業,可能是一個普通的衛星城鎮,或者是一個普通的產業園區。

 

——不重視產業,特色小鎮一定搞不活

 

其次,特色小鎮是全球化的網絡節點。特色小鎮應該納入到全球的產業分工體系當中,在某一方面凸顯特色,甚至具有一定全球影響力。

 

再次,特色小鎮是反磁力中心。特色小鎮打破城市攤大餅式蔓延擴張,跳出來,在離城市有相當距離的地方發展,聚焦高端人才與高端要素,以及高端產業與產業高端。得益于高速公路和城際交通,特別是軌道交通的發展,讓一些大城市外圍的特色小鎮有條件成為反磁力中心。

 
特色小鎮,特色小鎮規劃,特色小鎮規劃設計

 

最有希望的7種特色小鎮

 

以下7種特色小鎮:

 

1、【產業小鎮】特色產業小鎮

 

2、【科創小鎮】創客小鎮、互聯網小鎮

 

3、【智造小鎮】智能制造小鎮、新能源小鎮、智慧物流小鎮

 

4、【金融小鎮】基金小鎮、財富小鎮

 

5、【文化小鎮】演藝小鎮、影視小鎮、藝術小鎮、特產小鎮

 

6、【旅游小鎮】溫泉小鎮、美食小鎮、游樂小鎮、運動小鎮、通航小鎮

 

7、【健康小鎮】醫養小鎮、康養小鎮

 

前4種是產業型的特色小鎮:

 

第一種是產業小鎮。產業是特色小鎮的靈魂。在結合小鎮建設地的特色產業打造的特色小鎮,例如??托≌?。

 

第二種是科創小鎮。包括創客小鎮、互聯網小鎮等。創客小鎮,主要面向“雙創”,比如我們在佛山南海策劃的時代創客小鎮,以及在鄭州機場邊上策劃的中原創客小鎮等;互聯網小鎮,最典型的是浙江的大數據小鎮、云計算小鎮、物聯網小鎮、跨貿小鎮等。

 

第三種是智造小鎮。包括智能制造小鎮、新能源小鎮、智慧物流小鎮等。在工業基礎和產業集群發展得好的地方,如珠三角、長三角等地區,向工業4.0、智能化時代升級,依托機器人、無人機等智能制造,打造智造小鎮,也將是一些開發區突圍的方向之一。

 

第四種是金融小鎮。如基金小鎮、財富小鎮等。在大城市特別是一線城市最有條件發展,而且數量有限,通常一個城市有一個金融小鎮就夠了。

 

以上是三種產業型小鎮,要求去地產化的思維,要以純粹的產業思維來嚴肅對待,而不是把它作為一個概念去圈地,那樣肯定走不遠。

 

后3種是生活型的特色小鎮:

 

第一種是文化小鎮。包括演藝小鎮、影視小鎮、藝術小鎮、特產小鎮等。

 

第二種是旅游小鎮。如溫泉小鎮、美食小鎮、游樂小鎮、運動小鎮、通航小鎮等。

 

第三種是健康小鎮。如醫養小鎮、康養小鎮等。

 

從數量上來說,生活型的特色小鎮無疑將是我國特色小鎮的主流。中國有十多億人口,對休閑、度假、健康、養生等有極其旺盛需求。

 
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特色小鎮運營商將浮出水面

 

剑网3指尖江湖新手攻略的發展,離不開政府的規劃與引導。尤其需要政府牽頭,制定全域的“特色小鎮群”的發展規劃。當然,最終特色小鎮的發展不是政府行為,而是政府搭平臺,以市場為主體。一個特色小鎮,由多個分散的主體來運營顯然不行,需要由一個運營商來統籌。

 

隨著特色小鎮的蓬勃發展,“特色小鎮運營商”將正式浮出水面。比如專門運營健康小鎮的、專門運營通航小鎮的、專門運營演藝小鎮的……各種專業運營商將大行其道,這些運營商專門做特色小鎮的策劃、規劃、建設、招商和運營。

 

造勢比順勢更重要

 

特色小鎮的本質是創新,是創造性的產物。打造特色小鎮不是基于小鎮內的已有資源,需要我們的思維方式從“量入為出”到“量出為入”,創造性地策劃。比如達沃斯小鎮、博鰲小鎮,原來沒有什么特別的東西,都是人為造勢而成。

 

市場是創造出來的,造勢比順勢還重要。要通過造勢來創造性地策劃特色小鎮。現在很多特色小鎮還是一步到位做規劃,非常靜態,沒有生命力,沒有魂。我們的使命就是為特色小鎮找魂,用策劃來指導規劃。

 
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從平臺為王到內容為王

 

特色小鎮的核心是產業,從策劃到落地,資源整合是核心。我們一直致力于特色小鎮相關產業資源的整合,在為特色小鎮提供策劃方案之后,繼而協助其導入優質的內容資源。

END

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