鄉村旅游是特定條件下的產物,并不是市場的真實需求

作者:山合水易 | 來源:山合水易規劃設計院 | 時間:2017-02-09 | 關鍵詞:鄉村旅游,鄉村旅游規劃,鄉村旅游規劃設計

今年,國家政策重點扶持鄉村旅游產業,并且把大量資金傾向于鄉村旅游的投入,然而,筆者卻認為,鄉村旅游,必將是鏡花水月,嚴重的說,可能又是很多投資人的噩夢,只不過是地產投資的另一項風險轉化,并不能代表旅游業的風向標,更不可能是旅游的未來!

鄉村旅游,鄉村旅游規劃,鄉村旅游規劃設計

鄉村旅游是特定條件下的產物,并不是市場的真實需求,更加上一些特定的因素,決定了這種產物的弊端將會很快顯現,主要體現在以下幾個方面:

1、目的不純根不正,打著旅游的旗號做地產。

這類現象最為常見,就不是做旅游的,只不過打著旅游的旗號做地產,無非是把地占了,把國家的補貼給領了,然后,看情況,如果能做流量,有人氣,帶動當地地皮增長,從而把地皮價格炒上去,把占那塊地,順順利利的轉到房地產上,該貸款的貸款,該賣的賣,剩下的,貌似是跟旅游就沒有一毛錢的關系了。

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2、盲目進入不懂行,匆忙決策不長久。

依靠景區做剑网3指尖江湖新手攻略,以為景區的游客量就是鄉村旅游的巨大市場,其實并不相同,景區的游客量和鄉村游是完全兩個概念:這一種現象也很常見,也許是貿然進入鄉村旅游行業的,對鄉村旅游充滿了憧憬和期望,然而,對旅游行業知識的不足,確造成了盲目樂觀,很多鄉村旅游,處于景區核心聚集區,猛地一看,景區人流量不少,然而,鄉村旅游和景區不同,缺少景區的核心因素,有多少去體驗鄉村旅游的呢?去景區的都是奔著景區去的,旅游的主題仍然是景區,而不是鄉村!

還有更慘的,根本就一頭霧水,專門找窮的地方,以為窮就是特色,復古就是特色,結果,一腳進去,就陷進了萬劫不復之地,游客為復古或者過去的生活方式買單,不是那么簡單的,需要很長的市場培育期,而投資商,大多對市場培育期沒有足夠的心理和資金的準備,這也是國內很多鄉村旅游項目,建成后迅速轉成衰敗或者空城的重要原因。

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3、全面開花到處是,巨大的資源浪費。

這個就不能怪投資商了,這個是國家政策的引導,鉆政策空子的人太多!國家的政策是好的,但是,怎么理解和執行,卻缺乏相應的人才和相應的落地指導,而中國的很多執行者,不管三七二十一,先執行了再說,這種思路,導致了不說每個鄉鎮,現在,基本上每個縣城都開始搞鄉村旅游,物以稀為貴,你說到處都是,千篇一律的東西,你靠什么來盈利,靠什么來發展?啥都沒搞清,國家的錢也花了,卻沒有花到合適的地方,結果造成了大量的資源浪費。

我看到很懂偏遠的鄉村,路也修了,房子也美觀了,然而,鄉村旅游卻到此為止。。。鄉村旅游的目的是干什么?鄉村旅游怎么搞,如何帶動一方經濟,這些都統統被拋到腦后!

4、地域較偏僻,硬件基礎較差,投入改造周期長,形成項目特色較難;特定的地域限定了游客量,缺乏有效的客源地做支撐,鄉村旅游就失去了生存的空間和發展的根源。

鄉村旅游,做的就是鄉村,所謂鄉村,區別于城市的就是硬件設施基礎較差,并且,多年來,鄉村都在往城鎮化進行轉化,大多的鄉村都轉化成半城鎮化半鄉村化,各地基礎設施建設大同小異,已經跟解放前,各地風俗不同,各地建筑不同,各地生活習慣不同大相徑庭,沒有地域的差異化,是最大的失敗,現在要從相同轉化到不同,談何容易,所以,想形成自己的特色,貌似這些不是現在的村支書或者鎮領導所能夠解決的問題,特別是從千篇一律中尋找自己的特色出來!

并且,現在越是有文化的、?;さ謀冉蝦玫拇遄?,距離市區就越遠,特別是距離百萬級人口儲備量的大中型城市更遠。如果沒有足夠的消費市場做支撐,沒有游客,哪來消費?總不能讓農民去游農村吧!

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5、項目所有人主體為村民,傳統的小農經濟思想很難轉變。

中國的事,再小的事情,放到中國也是大事,畢竟13億人中,有將近10億的農民。

跟農民講理想,農民跟你算收入;跟農民講規劃,農民給你講損失;跟農民講大局,農民給你講的是家庭困難。所以,農民的事情,從根本上講是利益的問題,從長遠講,是缺乏信仰和信任的問題。跟沒有信任基礎的群體講未來,始終是不可行的,讓他們考慮長遠,考慮為游客服務,道理好講通,遇到錢,立場立馬就會改變,誰說也不好使。

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6、鄉村旅游,缺乏文化支撐,千篇一律,缺乏深層次的體驗度。

國家給的錢,可以讓你把房子給改變了,然而,文化在哪里?該打什么樣的文化,誰都不知道,村民不知道,村支書不知道,規劃公司,也是糊糊涂涂的想當然,所以,畫餅的只管畫餅,落地實施的也就是看看,那么,誰才是支撐鄉村旅游發展的核心?誰也不知道,誰也沒研究透,并且,文化這東西,不是一句兩句能說清楚的。有的地方是有文化,但是不知道怎么表現,有的干脆就沒有文化,胡編亂造往一起湊!

所以,你看到的房子只是三年五年,三十年五十年,最多是三五百年歷史的,你所體驗的文化,也許就是昨天的!到處都在講昨天,那么,誰都不會有明天,也不足為怪!沒有文化支撐,相當于人沒有靈魂,沒有靈魂的東西,怎么可能走遠?

7、鄉村旅游是一個新生事物,缺乏專業的人去經營和管理,而村委會很難承擔起這項任務。

國家投錢了,規劃也做了,房子也建設了,村民也按照要求培訓了,鄉村旅游也按照原來想的開業了,然而,開業了該怎么辦?大家都迷糊了,讓村委會來管?還是還托管公司?還是怎么弄?國內外沒有成熟的模式,誰也不知道該怎么弄,大家都是一頭霧水,在摸索中前進,誰也不敢保證把你領上成功的道路。

袁家村、烏鎮是成功的,但是那些學習者呢?你聽說過那個試成功的?貌似沒有!投資基本全靠國家投入,政策支持和政府投入占了絕大部分,然而,項目建成之后,該怎么去經營,目前尚在探索階段,沒有一個放之四海而皆準的真理,鄉村旅游缺乏后續造血能力,將是導致鄉村旅游成為鏡花水月的又一因素。

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8、鄉村旅游是一種生活方式,而不是旅游資源。

當周邊人對這種鄉村旅游厭倦后,鄉村旅游將失去市場。特別是當各行各業在經濟下行的壓力下,情懷會變得現實,很多游客是不會為情懷買單的。

現在搞鄉村旅游最大的誤區就是以為,鄉村旅游是以鄉村為載體的旅游形式,然而,這是一種錯誤的觀點。我認為鄉村旅游的核心是一種鄉村的生活體驗,是在特定區域和市場范圍內的一種懷舊情結,他有特定的區域因素和市場因素,不是放之四海而皆準的旅游資源,更不是可以作為旅游資源往四海推行的模式。連根本就搞錯,發展更是無稽之談。

鄉村旅游,最大的好處可能就是鄉村變得美麗了,除此之外,不要有別的奢望。袁家村,幾十年的積累的成功經驗,是不可復制的;烏鎮,特殊的區域位置和文化氛圍,別人是學不來的;所以,不要對鄉村旅游太樂觀!也許,建成之日就是倒閉之日,也許,沒建成就成了爛尾工程,都不足為奇!那些頭腦發熱進入鄉村旅游的投資商,需要冷靜下來,去正確認識鄉村旅游這個新生事物,別讓你的錢變成眼淚在空中飛!

END

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