合易智業—2014養老地產培訓公開課(北京站)

作者:admin | 來源:山合水易 | 時間:2017-08-29 | 關鍵詞:合,易智業,易,智業,—,2014,養老,地產,培訓,公,

合易知行學院——2014養老地產培訓公開課(北京站),于2014年7月24日在商務部國際商務官員研修學院(商務部培訓中心)圓滿落幕。本次公開課共歷時兩天,由六名特邀專家作為講師,進行五個方面的講解:一是深度政策解讀,即指導企業如何成功獲得國家政策與經濟扶持;二是揭秘投資策略,即如何打破傳統格局,樹立全新的思路理念;三是實操案例剖析,分析眾多案例,提煉其運營成功秘訣;四是答疑解惑,幫助學員解決自有運營中的系列難題;五是傳遞最新視野,講述歐美發達國家完善的養老機制、保障體系和開發經驗。

為期兩天的集中課程,吸引了來自十三個省市的三十多家優秀企事業單位,五十余名從事房地產、養老地產及旅游地產的企業高管、設計和技術專家、相關政府人員和有關媒體從業者。他們在講師的細致傳授和指導下,認清了養老產業的發展趨勢、明確了國家政策的指引方向,并更新了投資策略和運營體系的相關知識。此外,講師和學員之間,還進行了積極有效的互動,做到了課程內容的提升,活躍了現場氣氛??緯探崾?,學員們還獲得了CETTIC頒發的職業培訓合格證,幫助其在養老地產行業繼續發展。

 

全體學員和工作人員合影

 

六位講師,分別是各自領域的杰出人士,特為本次課程精心準備了內容多樣的專題:

于浩波,現任藍卡(國際)健康集團董事長,和中國房地產協會旅游及養生委會會副主任,多次榮獲“中國房地產影響力領軍人物”等榮譽。本次主講“藍卡健康服務模式”。

 

于浩波

 

李鴻訓,就任北京水易道合投資咨詢有限公司總經理,有十多年養老地產的經營和投資經驗。主講“養老地產運營模式淺析”。

 

李鴻訓

 

佟占軍,現任北京農學院文法學院院長,是養老地產法律法規專家。準備課程題目為“養老地產相關法律問題解析”。

 

佟占軍

 

王興全,北京太陽城集團營銷副總裁,從事養老地產營銷行業多年。 主講“中國養老機構創新和資本運作”。

 

王興全

 

胡志剛,現任中國房地產業協會副會長,和中國房地產研究會副會長。長于房地產綜合投資策略??緯燙餑課?ldquo;養老地產現狀及發展趨勢”。

 

胡志剛

 

胡周山,現任合易智業市場部總監,曾任多家一流設計機構設計總監,擁有12年設計項目管理及策劃經驗。本次課程題目為“養老地產開發運營實戰難題解析“。

 

胡周山

 

胡志剛老師開篇介紹了中國老齡化速度加快現狀,及中國普遍存在的4-2-1式的倒三角家庭結構。國外較早發生這類趨勢,便根據不同時期老年人的需求和當時普遍經濟狀況,發展了不同形式的養老地產形式。他從美日歐等五個發達國家的養老地產項目,和國內八個較為成功的項目的比較分析中得出,國外有著成熟的政策引導、符合本國社會和經濟特點的項目策劃,以及科學的管理。盡管國內的法規和政策相對滯后,社會對養老行業的發展認識不足,但有一些企業未雨綢繆,加強了管理,加之一些細節上的把控和處理,從而得以成功。

 

胡志剛所舉日本橫濱養老產業案例

 

佟占軍老師重點解讀養老地產相關法律問題。先后教授了養老地產銷售類型、開發模式、不同形式的土地劃撥方式、招投標等土地使用的法律法規,操作辦法、途徑和流程,以及養老地產的法律特殊性。

 

佟占軍細致的講解法律法規條文

 

王興全老師,重點介紹本人所在的太陽城的經營經驗,提出為老人提供優質的服務是養老產業的工作中心,其次重視養老機構的宣傳工作,研究和戰略性的做好市場營銷,是養老產業市場化,提高自身競爭力,打響品牌的重要途徑,第三是合理運用投資,注意收支平衡和可持續發展。

 

王全興所在北京太陽城營銷和運營模式

 

于浩波老師,以所屬集團的“藍卡模式”的運作模式為主題,先是介紹信息技術的應用在當代養老產業的革命性作用,即提升了服務質量,又幫助業主建立一個強大的經營團隊。然后講解何為藍卡的“五大頤養體系”,即全面滿足老年人“衣食住行”四方面的需求,尤其是文化需求,從身心兩方面提供高質量的服務。

 

學員正在向于浩波提問藍卡模式的具體細節

 

李鴻訓老師,以對國家政策的把握為起點,預測和把握未來養老產業市場發展和變化趨勢,指出當前的國家政策還無法支持未來養老產業的快速發展和社會需求,以及市場化和盈利策略是產業優化的前提。接下來再點明當前產業尚處于局限于服務和地產結合的傳統模式,需要O2O等互聯網運營手段提高效率和質量,和內容多樣化擴大品牌效應及轉型。

 

李鴻訓講解養老地產新形態的形成機制

 

胡周山老師,對整個課程做了一個總結性的講解,回顧前五位主講提到的老齡化趨勢和社會變化,養老產業體系不成熟,軟硬件嚴重滯后的嚴峻現實。對比成功和失敗的案例,總結經營策略和地區價值、城市支持力度,交通和區位優勢是決定項目成敗的關鍵。而通過其本人主持的合易智業養老地產項目獲得的經驗,總結出立足社區、滿足老年人生理和心理需求、發揚和提升傳統孝道價值觀、注重場地策劃和設計細節,是這些項目得以成功的核心元素。

 

李鴻訓講解養老地產新形態的形成機制

 

課下胡周山與學員的互動

 

除在商務部培訓中心的課程,我們還進行了案例實地的參觀學習,場地是北京太陽城集團的“北京太陽城”養老地產項目,學員們實地感受了此處的場地設計、基礎設施等硬件條件,服務方式、管理水平等軟件條件。

 

參觀考察北京太陽城

 

養老地產公開課最終圓滿結束,即推廣了科學系統的養老地產理論、總結了實踐的得失,還建立了一個相關各行業分享互利的平臺??魏?,通過收集眾多學員的反饋,了解到他們在當前政策、產業系統優化、管理和運營體制上得到了耳目一新感受和啟迪。而他們提出的眾多疑問,如這些內容的更細致的分析、實施手段和國內外經驗,在課后的交流環節,由六名專家做部分回答,并由知行學院工作人員收集、分類和整理,用作產業分析和研究的難得樣本,來幫助未來舉辦更加成功和出色的養老產業課程。

 

精彩課程回顧

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