土地政策重大轉變!8種宅基地可能被收回?

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2018-07-27 | 關鍵詞:宅基地,土地政策

作為農村專門用于建造住宅房屋為目的的部分土地,宅基地的改革進程和未來方向備受市場關注。宅基地是占比面積最大、受眾最廣的集體建設用地,承載著農民及村集體最重要的財產權利,關系到每個農戶的切身利益。

 

據了解,目前,安徽、浙江等省為當地村民發放了農村宅基地“三權分置”不動產權登記證。同時,除了全國最早定下的33個農村土地制度改革三項試點外,山東等一些省份也專門選取了部分地區進行專項試點,探索宅基地有償轉讓、有償調劑、有償收回等方式,引導農村宅基地以多種形式規范有序退出,為鄉村振興發展提供更多內涵空間。另據中國人民銀行有關負責人介紹,截至2017年9月末,59個試點地區累計發放了貸款261億元。

 

本著有償退出原則,農民退出宅基地可享受兩種補償方式:一是一次性補償,以500平米左右的宅基地為例,大概一次性補償30萬元(不同地區價格有差異);二是分期補償,每月按時零錢。本著自愿原則,不可強行要求農民退出宅基地。同時,宅基地用途要進行統一管制原則。

 

另外,據了解,有8種宅基地可能被收回,詳見下圖解讀。

 

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