我國民宿行業發展狀況分析

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2019-09-11 | 關鍵詞:民宿行業發展現狀

《2017年民宿短租發展報告》顯示,受資本市場青睞以及民眾對民宿接受度、認可度的提高,2017年,中國民宿行業呈持續增長態勢,豐富著外出剑网3指尖江湖新手攻略的方式。
 

民宿行業發展現狀


90后說走就走,短期旅游和出行成民宿主流

 

在民宿預訂方面,數據顯示,41%的游客當天預訂當天入住,提前1天預訂的游客占比16%,這其中主要以90后為主。

 

與90后的說干就干不同的是,也有游客是提前一個月甚至更久進行預訂,不過這些多數是到海外旅行。數據顯示,海外出行的平均預訂天數為 30.8 天,而國內這一數據僅為4天。對比2016年,2017年海外出行的平均預訂天數在增加,而國內出行的平均預訂天數在減少。

 

數據顯示,2017 年相對于清明小長假、五一小長假及端午小長假,暑期和 ' 十一 ' 長假由于假期較長,出行人次明顯更高。由此可見,民眾出行意愿不僅與假期相關,還與假期長短相關。同時,由于供求關系,住宿價格在旺季相對僵化,而淡季住宿價格將下降,同時也是剑网3指尖江湖新手攻略旺季出行的好時機。

 

2017年,八成左右的游客出行時間在1-2天,專家分析有兩方面原因,一是國人對于民宿的接受度正在慢慢變高;二是周末出行增多。以往游客短途和短期出行多選擇酒店,而現在隨著民宿的推廣和設施的逐漸健全,游客對于民宿的接受度普遍提高;從入住時間上看,周五周六入住人數高于一周內其他天數的20%。

 

境內外最熱民宿目的地出爐,民俗風情倍受青睞

 

2017年入住最多的國內民宿目的地TOP10城市排名為:成都、上海、北京、重慶、廣州、三亞、青島、杭州、西安、廈門。這10個城市的間夜量合計,接近全國間夜量的60%。

 

報告分析,最受中國游客歡迎的海外民宿前十名的城市都分布在日韓和泰國,均為中國周邊地區,由于旅游資源豐富、性價比高、交通便利、簽證方便,同時兼顧購物,吸引了大量海外出行的國人;加之近年民宿發展日益成熟,民俗風情較之酒店更具吸引力,獲得了愈來愈多的游客的喜愛。

 

國內民宿平均400元/晚

 

數據顯示,2017年國內民宿平均價格401元/晚,10月、8月、9月均價最高,7月均價最低,高峰期比淡季上漲幅度高達76%;海外民宿平均價格為744元/晚(高出國內平均價格85%),其中12月、10月和4月均價最高,分別為835元和786元,9月份則是海外民宿價格最低點,平均為648元,9月份是國內出行的相對高峰期,此時不妨選擇海外出行。與國內淡季住宅價格波動相比,國外住宅價格相對穩定,峰值平均價格僅比淡季平均價格高出29%。

 

數據顯示,2017 年有 8 個國內城市的間夜均價達超過千元,其中千島湖、亞布力、湖州平均價格超過 1500 元。這些城市的平均夜價較高,這種民宿主要是以度假別墅為主。

 

報告還指出,雖然民宿均價為400元左右,但在消費升級的大背景下,500元以上的民宿逐漸成為主流,“多人多天”的住宿場景普及,民宿“豪宅化”傾向明顯。然而,人均價格百元起的豪宅產品,使得民宿的性價比遠超酒店。
 

民宿行業發展現狀


最小經營者19歲

 

從房屋類型來看,酒店式民宿最受游客青睞,占比達到75%,其中一室民宿占到了民宿比例中的60%。酒店式民宿和一室民宿均價約在350-400元左右,性價比較高,而兩室和三室的民宿可以攜帶家人或和多位朋友出行,可滿足多種不同場景的需求。

 

整體數據統計顯示,房東中女性相對男性比例更高,具體到地域,北京男房東和上海女房東則不相上下。年齡上,80后房東占比最高(45%),90后房東也不甘示弱(34%),比2016年增長了15%,有趕超趨勢。

 

而房東中,年齡最小的來自南昌,是一名年僅19歲的男孩,經營民宿一年。而年齡最大的房東是一名70歲的上海“阿姨”。

 

自2017年途家整合各平臺流量,實現“8合1”一鍵管理后,包括螞蟻短租、攜程、藝龍、去哪兒、58趕集、微信酒店和芝麻信用等八個平臺的房屋實現庫存共享,一鍵管理,大大降低了房東的溝通成本,也方便游客找房。數據顯示,2017年,新增了黑龍江的黑河、齊齊哈爾、佳木斯,內蒙古的巴音郭楞、烏蘭察布,新疆的石河子,云南的騰沖,山東的濱州,從南到北,從東到西,此舉擴展了民宿的地域范圍。在遼寧山、內蒙古包頭、海南昌江、青海海西,訂單從個位數增加到三位數,訂單增長了100倍。

 

隨著人們對旅游品質的追求,人們對住宿的要求也逐步提高,對住宿的需求呈現出個性化和多樣化的趨勢,民宿和中高級住宿等產品將成為越來越多國人出行的選擇。

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