有產業還要有生活 特色小鎮必須打好熱門IP牌

作者:山合水易 | 來源:山合水易規劃設計院 | 時間:2017-08-08 | 關鍵詞:特色小鎮

  政府著急見效的功利、開發商著急圈地的投機、原住民著急拆遷的短視……種種因素的疊加,部分特色小鎮特色不足。

  小鎮開發熱背后,必不可少的需要冷思考。7月底,住建部對外公布了276個第二批全國特色小鎮公示名單。從榜單上小鎮的特點來看,特色小鎮的建設要區別于普通小鎮,應該脫離于市區且區別于行政區劃和產業園區的概念,除了歷史文化悠久以外,必須具有明確的產業定位、文化內涵以及社區功能。在“產城人文”綜合平臺的打造中,逐漸形成自己獨特的小鎮IP。

特色小鎮

  特色小鎮需要單一、強勢產業為支撐

  位于美國哈里斯堡市東部的好時小鎮,是北美最大的巧克力糖果制造商好時企業的所在地,因為空間選址以產業需求為首要因素,好時小鎮也成了知名的巧克力小鎮。

  不止巧克力產業可以形成一座小鎮,法國特努瓦小鎮服裝產業、瑞士拉紹德封小鎮鐘表產業、德國呂德斯海姆小鎮葡萄酒產業,不同產業類型的特色小鎮區位也不盡相同。特色小鎮的特色體現在哪?就是特色產業。

  建設特色小鎮不在于規模多大,而在于有沒有特色。很多小鎮的旅游產品、紀念品千篇一律,這種開發模式毫無特色可言。特色小鎮要抓住特色產業精準建設發展,特色小鎮的可貴之處,在于有優秀的自然稟賦和歷史文化內涵,以及特色產業定位。

  特色小鎮發展必須有產業支撐才叫特色小鎮,但是特色小鎮的差異性大,也并不是所有產業都能支撐起小鎮的體量。這時候就需要在規劃設計中有所區分的認識。每個特色小鎮都需要有一個單一的、強勢的特色產業資源,圍繞強勢產業進行橫向延伸、縱向兩個方向的拓展。

  產業單一化打造吸引力,業態復合化塑造吸附力。以北京的基金小鎮為例,基金小鎮以打造基金、證券、投資等主導產業,縱向延伸方面則是服務產業交流平臺,最外圍是文化運動休閑、高端商業、智慧科技管理、創意體驗農業等配套產業,實現資源的橫向整合與串聯。通過產業單一和業態符合,真正將原住民的生產生活以及對周邊居民的吸引力做到最強,這是產業選擇打造上的重點思路。

特色小鎮

  文化IP漸成特色小鎮加分項

  隨著特色小鎮的競爭進入白熱化,特色小鎮比拼的將是小鎮的IP。不管是生態資源稟賦型的小鎮,還是歷史文化型的小鎮,或是特色產業型的小鎮,都必須有自己獨特識別物和形象認知,最終以IP彰顯獨特的個性。

  顯然,特色小鎮的IP代表著個性和稀缺,也是小鎮獨特屬性的標簽。業界認為,如果特色小鎮沒有這種理念內容的植入,有的只是鋼筋水泥的混合體,也無法避免同質化競爭的命運。

  IP就是特色,不僅指特色產業,更是品牌內容的打造?!棟⒎泊鎩貳噸富吠酢貳痘舯忍厝恕返卻篤奈錮硤匭Ф嚶曬庖暈ぷ魘椅魈宓奈≌蟯瓿?,從物理特效到視覺特效建設拉動了當地視覺產業體系發展,這種IP自然而然地成了特色小鎮的重要部分;另外,北京往往是短途度假的目的地,可以引進親子的樂高系列品牌,針對親子家庭的IP就可以導入人流。

  很多時候,一個故事、一個形象、一個商業入口、一個標志性的產業、一種特色的文化形態,都可以演變成為小鎮的獨有IP。IP的導入還可以挖掘當地文脈,在考慮市場競爭力的同時,兼顧是否符合市場需求。

  比如,現代文學界公認的“清代第一女詞人”顧太清,多才多藝、筆耕不輟,文學創作涉及詩、詞、小說、繪畫。晚年,她曾隱居北京青龍湖片區,并在這里寫出大量作品。如果這里設計出帶有‘隱居避世’風格的別墅群,又充分融入詩詞等文化元素,這種IP的植入必將成為特色小鎮建設的重要部分。

  另外,小鎮擁有了IP必然具備獨特的核心吸引力,與其他同類IP可以形成鮮明的區隔,如果可以與自身產業特色完美契合,必然能對市場形成一定的激活效用,也有利于提升產業引入能力和粉絲級黏性。

特色小鎮

  小鎮“宜業+宜居”才能可持續發展

  通過發展特色產業可以提供客棧類業態類型,這樣可以盤活民宅,并能發揮原住民的重要作用。如今,特色產業改變著特色小鎮的生活,改善原住民居住環境,提升原住民的生活品質;同樣,特色小鎮的建設不僅要有產業,還要有生活。

  特色小鎮如何留得住人?起碼要具備三個條件:第一,有工打、有房住;第二,子女有良好的教育,老人有醫療、養老的保障;第三,游客能享受便利的交通和其他服務。

  比如,華夏幸?;翟諍穎憊婊ㄉ枳闈蚓憷植?另外,浙江藍城小鎮在規劃建設之初便確定了健康養老特色產業,并把學科帶頭人引到鎮內,讓特色產業跑不了、搬不走、無法復制。

  伴隨技術和政策的變化,當小鎮的產業模式發生改變,原始產業可以被替代,但小鎮的生活環境卻很難改變。不能只是一個產業園區的概念,一定要做到產城融合,既有能夠支撐的產業,也有宜居、宜業的生活環境,這樣的特色小鎮才能有人氣、有活力,才能可持續發展。

  特色小鎮還要做到綠色發展。宜居的特色小鎮要有新技術、新材料、新業態,尤其綠色小鎮要考慮多用綠色建材,做到低碳、節能、循環發展,按照綠色建筑和產業化、集成化的標準打造。

END

?