未來農村土地是否會升值?

作者:山合水易 | 來源:山合水易規劃設計院 | 時間:2017-01-17 | 關鍵詞:土地升值,農村土地升值,農村土地會升值嗎

  當前中國農村土地升值空間越來越大,對此情形,相關人士發聲:中國的城鎮化和農業現代化事業,有著200萬億的市場價值,將是一個很大的商業機會!

未來農村土地是否會升值

  對土地中介來說:

  近期,中國涉農政策頻繁推出,規模農業發展十分緊迫,這使得土地流轉交易迅速發展,農用地面積是城市土地面積的80倍。同城市房產市場幾近飽和的情況不同的是,農村土地的資源交易才剛剛開始。每年價值1.35萬億的農村土地中介產業由誰來經營?農村土地經紀人市場缺口巨大,潛力無限!

未來農村土地是否會升值

  對合作社與土地流轉來說:

  截止去年底,中國的合作社注冊數量近130萬。那我們就可以算一筆賬:假若每個合作社有50個農戶,那到現在至少有6000萬農戶加入合作社,按每戶2人,每人平均2畝土地計算,至少有2億畝農地流轉進了合作社。

  這樣計算可能有些粗略,但我們仍能發現,通過合作社進行土地流轉,在從事規模農業或休閑、創意農業將是一個趨勢。合作社代表了農戶的集體利益,通過合作社與規模、休閑、創意農業的結合,將迎來政策、農戶、市場的三贏局面。

未來農村土地是否會升值

  對創意農業與休閑農業來說:

  我國休閑旅游資源70%位于農村,隨著土地流轉、新農村建設,休閑農業的基礎建設取得巨大進步,休閑農業總收入逐年遞增,通過休閑農業、創意農業與旅游、娛樂的結合,農業的附加值將得到極大的提高。

  對于資金實力較為雄厚的地方資源企業,發展休閑、創意農業無疑是較好的選擇。

未來農村土地是否會升值

  對規模農業來說:

  農村土地流轉的迅速發展,將農村土地通實現了高度集中,由此產生的結果就是農業生產經營方式發生改變,規模農業也迎來了史無前例的發展機遇。

  農業產業鏈上游的農資企業、下游的農產品銷售企業都紛紛投入重金發展規模農業,通過規模農業極大地降低農業生產經營過程中產生的人力成本,大量的農資采購又進一步節省了采購成本,生產成本降低提升了農產品價格的競爭力;同時規模農業的發展為農業產業化帶來了更好的支撐,通過農產品的加工與流通進一步提升了農產品的溢價!

  2017年農村土地的致富商機之中,規模農業是重中之重。

END

?