2018特色小鎮怎么規劃,規劃策略有哪些

作者:seoadmin | 來源:未知 | 時間:2018-05-07 | 關鍵詞:2018,特色,小鎮,怎么,規劃,規,劃策,略有,哪些,
    特色小鎮是未來城鎮發展的方向也是重要的招商平臺,得到了中央到省委的大力支持,特色小鎮也進入了狀態,那么特色小鎮2018年是怎么規劃的,有什么策略呢,出新形勢下,特色小鎮的正確路子應該怎么走?優秀特色小鎮的評分標準有哪些?以下為大家重點分析2018年特色小鎮如何操作和規劃。
 
 特色小鎮

    遵循兩個核心邏輯
 
    對特色小(城)鎮的研究,始終有兩個核心邏輯貫穿,即基于政府的區域發展邏輯和基于企業的開發運營邏輯。
 
    第一是政府的區域發展邏輯。當我國經濟進入新常態發展階段,不平衡不充分發展與人們美好生活之間的矛盾,已經成為我國社會發展的主要矛盾。特色小(城)鎮面臨的恰恰是這些不平衡不充分發展區域的發展問題。如何實現這些區域的有效發展,如何形成引擎帶動,如何產城融合,如何實現鄉村現代化,如何跟上整個經濟社會和城市現代生活水平,這是我們站在區域經濟發展的角度,站在國家整個村鎮發展的高度而形成的基于政府的邏輯。
 
    第二是市場運營邏輯。實際上市場運營理念是特色小(城)鎮與田園綜合體發展推進的核心,不能發揮市場在資源配置中的作用,就不能激活市場的活力,不能調動全社會的力量,也就無法獲得成功。
 
    厘清特色小鎮、特色小城鎮、田園綜合體
 
    2017年12月4日,國家發展改革委、國土資源部、環境?;げ?、住房城鄉建設部四部委聯合發布的《關于規范推進特色小鎮和特色小城鎮建設的若干意見》,在原來發改委發布的《關于加快美麗特色小(城)鎮建設的指導意見》基礎上,明確了特色小鎮與特色小城鎮兩個發展架構,從不同角度,共同推動我國經濟的快速發展。這應該算是國家各大部委第一次關于特色小鎮的內涵達成共識,也將為以后工作的推進指明方向。
 
    特色小城鎮是以建制鎮為基礎的區域經濟社會發展模式,是整合建制鎮鎮區與農村一體化發展的政府抓手,是有效解決區域發展的一個創新結構!特色小城鎮的創建,是鄉鎮經濟(鎮區和鄉村兩大板塊)突破發展的示范模式。
 
    特色小鎮與田園綜合體,應該以市場為主體,推進綜合開發,是創新推進鄉鎮經濟發展的引擎。目前以政府為主體的模式不符合創新發展的路徑。
 
    田園綜合體是以鄉村為基礎,借力于一產、二產、三產融合發展,在少量建設用地基礎上,實現產業創新發展、在大多數農林用地基礎上解決三農問題,實現鄉村現代化的發展模式。
 
    如果將2016年看成特色小鎮的發展元年,經過2017年的深度摸索和產業規劃,2018年將迎來一批特色小鎮的落地實踐。
 
    特色小鎮的產品線要清晰
 
    選擇特色小鎮的戰略發展方向是產業研究的核心。經過一年的探索實踐,特色小鎮的產品線已逐漸明朗,具備行業前瞻性的開發商已搶先發布自己的小鎮發展白皮書,為搶占特色小鎮高地繪制了宏觀發展藍圖。根據行業觀察及深度研究,我們認為無論未來小鎮開發主體如何變化,特色小鎮將圍繞以下幾個最有前景的產業方向進行突破:
 
    1、以康養為主要產業的康養特色小鎮
 
    2、以生態農業為主要產業的田園特色小鎮
 
    3、以體育運動為主要產業的體育特色小鎮
 
    4、以教育為主要產業的教育特色小鎮
 
    5、以文化旅游為主要產業的特色旅游小鎮
 
    6、以高科技研發為主要產業的特色科技小鎮
 
    綜上所述,特色小鎮未來將圍繞健康、旅游、體育、文化、農業、高科技等幾個主要產業方向發展。
 
    前瞻產業研究院表示,發展特色小鎮重在科學培育而非簡單跟風。面對這一新的發展需求,政府部門應該汲取以往發展中存在的盲目投資、貪大求快和千城一面的教訓,讓“指揮棒”更科學,切實引導產業、人才、資金和土地的合理配置,讓特色小鎮成為經濟新常態下名副其實的增長極。
 
    一個完整的特色小鎮生態系統,通常分為核心產業、衍生產業和配套產業三個層級,由內而外實現共榮共生共享。
 
    1、單一產業難以為繼。非工業類特色小鎮,以康養、田園綜合體、民宿、旅游、文化為主題的小鎮。單純做任何一個產業,生態系統都將難以建立,投資收益更難以保證。
 
    2、統一運營才能協調發展。產業布局不同、服務領域不同、產品基因不同、運營周期不同、盈利模式不同。碎片化運營的結果將令小鎮失去活力,投資回報遙遙無期。
 
    3、融合的關鍵是產業鏈的挖掘、細分和創新。只有將當地的特色手工藝、非遺文化、土特產、歷史符號等進行充分挖掘,并通過創新手法實現被傳播、接納體驗、加工實現產品化、被售買。才能實現由核心產業向衍生產業過度,激發產業活力,最終實現投資效益最大化。
 
    4、小鎮商業模式需集成創新。以一種前所未有的視角,再造產業流程、供應鏈條、管理流程,把散落各處的碎片資源重新配置,變成滿足市場需要的新東西。
 
    特色小鎮的PPP合作模式將呈上升趨勢
 
    特色小鎮追求“小而美”,需改變單純求大思維,特色小鎮的小尺度、近距離、微景觀是其發展的優勢。持續穩定的資金來源是特色小鎮發展的關鍵,因此合適的融資模式對于特色小鎮的發展將至關重要。政府和社會資本合作的PPP模式在中國各級地方政府已逐步廣泛運用,未來將呈現上升趨勢。
 
    特色小鎮建設是為了讓老百姓過上更好的生活,也是讓農村城市化發展的目的,以上就是2018特色小鎮怎么規劃,規劃策略有哪些的相關介紹,大家可以參考上文進行了解。

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